（原标题：地产调控靴子落地 房企应对策略明显分化）

几家欢喜几家忧，有些城市仍在为去库存绞尽脑汁，而上海、深圳、南京、苏州等一二线城市近来高举调控的大旗，对高房价说不。融创掌舵人孙宏斌直言，这会波及楼市成交量。

去年，恒大、碧桂园等众多房企加速回归一线城市，这在年度销售金额上已彰显成效，但一线城市地产调控会否伤及这些房企的成交业绩？像金科、东原、北辰、中洲、世茂等房企偏重于二线或二三线城市，会否在市场回暖与一线城市调控的窗口期实现跨越式发展？

金地集团 风雨中一直很稳健

偏重于一线城市布局的金地集团，外界认为其受到此次调控的影响较大。不过，金地集团一位内部人士告诉《每日经济新闻》记者，金地一直以来都在一线乃至二线城市布局，这么多年来，经历了多少轮调控，风风雨雨都过来了，金地一直很稳健。

在该人士看来，金地正处于健康的成长期，去年以来开拓了新业务，企业不能只跟着政策走，更要看一个城市的购买力、地段、消费人群，尤其是要有扎实的好产品。

龙湖集团 为可持续增长留下一张船票

在龙湖集团2015年业绩会上，龙湖集团董事长吴亚军表示，行业进入下半场，对谁都有压力。对企业而言，反而是做长期坚决转型，做好风险管控的机遇。大家可能会更加注意有质量的增长，根本上是盈利能力以及可持续能力。

吴亚军认为，有的企业可能关注规模，但利润可能是下降的；有的企业可能关注了利润也关注了规模，但未来可持续的竞争力在下降。龙湖在关注规模成长的同时，也关注到了利润，关注到利润的同时，为未来可持续增长留下了一张船票。

“我对龙湖的未来是有信心的，当行业出现重大震荡的时候，龙湖将是相对比较健康的公司。通俗一点说，不用去争名次，你进步的原因不是因为你跑得快，而是因为别人掉下来了。”吴亚军强调说。

针对一线楼市调控下的定价策略，龙湖集团执行董事兼首席执行官邵明晓表示，“龙湖2015年整体销售价格提升的幅度还不错，单价从2014年的10800元提升到12800元。我们更多的是随行就市，既强调项目安全，也强调项目合理回报，这当中是一个互补，不会刻意地为了提价格而影响项目销量。从今年前两个月的销售来看，整体销售接近70亿元，一季度过100亿元没有什么问题，总体上符合我们的预期，上半年大概实现620亿元目标的40%。”