原标题：北京首现降价盘 曾多次宣称开盘售罄

“快”曾经是旭辉地产(旭辉御府) 的一个显著标签，一方面体现在快周转，一方面体现在业绩增长速度快，不过在时间的洗礼下，这个显著的标签正在褪色，而且问题在不断暴露。“8个月开盘，三开三售罄”这是当年旭辉E天地(楼盘资料)成为北京公司“快周转”标杆时在业内广为推广的品牌理念，而且当时还称平谷项目周转速度可能会更快。然而，日前北京商报记者却从旭辉E天地项目了解到，项目近期推出了数十套房源，而且价格比三年前更低，当年的快周转项目为何闹出这样的问题？同时在旭辉今年刚刚迈过300亿元大关时，又出现了上海高管集体辞职的人事地震，高速奔跑的旭辉是该停下来整理整理自己的问题了。

三年后降价出售

2013年，在有关旭辉E天地项目的宣传中，“千人抢房”、“惹火全京城”、“问鼎楼市新宠”等词汇铺天盖地，然而，该项目的销售表现并没有宣传的那么火热，从2013年开盘至今仍未清盘。

近日，北京商报记者接到了旭辉E天地项目的销售电话，对方称项目目前有小户型LOFT产品在售，价格在2万元/平方米左右，而且是现房出售。这通销售电话引起了记者注意，曾经声称多次开盘即售罄的旭辉E天地，为何销售期近三年后仍然还有房源在售，上周末，记者带着这样的疑问来到了位于房山良乡大学城的旭辉E天地项目售楼处。

北京商报记者在该项目售楼处看到，在新房市场表现较好的情况下，该项目售楼处内到访客户并不是很多，仅有不到10组客户。据销售人员介绍，“目前在售房源有33平方米、38平方米LOFT产品，均价2万元左右，总价70万元起，共有40余套房源出售”。

当被问及为何仍有房源在售时，该销售人员称，此次出售房源为当时购房客户贷款审批未能通过退回的房源，现在仍按照当时客户的购房价格进行出售，而且已经是现房，交款后就能收房。当记者问道有无现房销售许可证时，对方称预售证已到期，目前公司正在办理现房销售许可证，现在只能草签合同，待现房销售许可证下发后再正式签署购房合同。

值得关注的是，这批房源的价格参差不齐，同一种户型相近楼层的价格差别较大。如一套33平方米的房源，楼层相差两层，单价却相差2000元/平方米，这也体现出旭辉E天地在售三年存在着的价格变化。

“旭辉E天地2013年首次开盘时，均价2.4万元/平方米，后来出现了一批所谓的‘顶账房’，通过某中介公司购房单价仅1.9万元/平方米，这是当时旭辉E天地曾经出现过的变相降价的手段。”一位熟悉该项目的业内人士称。

对于上述问题，熟悉旭辉的相关人士在接受北京商报记者采访时表示，在售房源为后期清退的工抵房，目前正在办理现房销售许可证，销售价格上，该项目是根据区域内项目市场价格进行销售，不存在降价销售的说法。