经济学家马光远:北京再加码限购的可能性不大

来源:地产中国网 2016-03-31 08:59:00

原标题:经济学家马光远:北京再加码限购的可能性不大

针对2016年年初一线城市房价上涨,经济学家马光远表示,当前一线城市楼市成交活跃,可能会带动部分二线城市、省会城市房价上行,但大量的、库存压力过大的城市,被带起来的可能性非常小。

日前,在北京西宸原著私人俱乐部“西宸会”举行的“领袖对话府上争鸣”的论坛上,针对2016年年初一线城市房价上涨,经济学家马光远表示,当前一线城市楼市成交活跃,可能会带动部分二线城市、省会城市房价上行,但大量的、库存压力过大的城市,被带起来的可能性非常小。

“(房地产)基本上是完全切割与分化的两个市场。”马光远对在场的《第一财经日报》等媒体说,未来房地产市场分化的态势会越来越明显,一线城市、热点城市、人口未来流入城市,房地产市场的表现将相对较好。

于深圳、上海、北京等一线城市而言,2014年9月至今,房价出现上行。2015年之后,宽松的信贷政策进一步降低了购房成本。2016年春节前后,深圳、上海、北京出现明显上涨。与此同时,房地产是否存在崩盘风险的疑问也开始萦绕耳旁。“还没有到崩盘的时候。”面对当前逐渐堆积的资产泡沫的担忧,马光远表示,目前房地产市场还不会崩盘,调控政策是希望整个房地产市场保持稳定,希望2016年一线城市不要疯长,三四线城市库存得到一部分消化。

近期,上海、深圳以及南京等城市出台调控政策。在马光远看来,当前的政策并非要打击市场,反而是在稳定市场。关于近期的调控政策,在3月29日的融创业绩发布会上,融创中国掌门人孙宏斌分析,过去一年来,在以深圳、南京、苏州等城市为代表的楼市上涨过程中,存在一些不理智的恐慌因素,随着各个城市针对性出台调控政策,不理智因素会逐步消除,市场也会逐步降温。但他同时指出,一些好的市场,房地产依然会有发展空间。

近期,市场有传闻称,继上海、深圳出台新的限购政策之后,不排除北京紧随其后进一步出台调控政策的可能。北京楼市调控靴子会不会落地?面对现场的提问,马光远表示,北京的限购政策已经很严格,未来可能会强化执行,但再加码的可能性不是很大。

“2016年的房地产市场,从政策预测、经济大局、国际国内的大环境来讲,大家都希望市场政策稳定。简而言之,就是疯涨不可持续,崩盘绝无可能。”马光远说道。

来源:一财网

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经济学家马光远:北京再加码限购的可能性不大
来源:地产中国网2016-03-31 08:59:00
针对2016年年初一线城市房价上涨,经济学家马光远表示,当前一线城市楼市成交活跃,可能会带动部分二线城市、省会城市房价上行,但大量的、库存压力过大的城市,被带起来的可能性非常小。
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