二线城地价频频创新高 房价涨势已经直逼北上深

来源:地产中国网 2016-03-31 08:34:00

原标题:二线城地价频创新高 房价涨势直逼北上深

目前二线城市就正扎堆儿上演着“地王”争夺战,疯狂景象丝毫不输北上深。而二线城市的房价也已随着本轮“地王”诞生,被刷新至一个新的高度,追撵一线城的速度令人咋舌。

两会上住建部长陈政高指出,部分二线城市春节后房价上涨过快,市场分析认为,南京、杭州、苏州、合肥等城都将成为下一波暴涨区域。据中国经济网记者了解,目前二线城市就正扎堆儿上演着“地王”争夺战,疯狂景象丝毫不输北上深。而二线城市的房价也已随着本轮“地王”诞生,被刷新至一个新的高度,追撵一线城的速度令人咋舌。

南京:多次一天诞生数块“地王” 未来房价将8万元+

1月29日下午3点,南京市国土局上演了一场有史以来最激烈的土拍大战,9块地50家房企争抢,四块地王诞生。被誉为准地王的河西G68地块,最终被上海建工经过87轮竞价夺得,楼面地价42561元/㎡,河西未来房价将进入8万元/㎡时代。

在3月18日,南京再次一天拍出三地王。“G01地块最新有效报价为25亿8千万元,现在开始竞拍, 45号40亿元。”在南京猴年首场土地拍卖会上,总共6幅地块吸引来40多家房企的争夺,其中3幅热门土地争抢异常激烈,3个区域最高地价由此诞生。若以3个区域的现有房价衡量,地价均已超过房价。

值得注意的是,当天的土地拍卖基本都突破了此前南京市政府提出的最高限价,溢价部分都将用于保障房建设。数据显示,2月南京房价环比再涨2.7%,创下环比涨幅新高。这已是南京房价连续12个月上涨,1年涨幅达14.1%。南京已然是二线城市中的房价领涨者。

杭州:最近五月地王频出 仅楼面价已高达4万+

3月23日,继华家池、杭师大、南星之后,杭州最具重量“准地王”潮鸣宅地挂牌。该宗宅地由两宗地块组成,包括D4-01、D4-05地块,合计土地出让面积34415平方米。与潮鸣宅地一同挂牌的还有牛田单元R21-29宅地。这场土地出让共吸金45.72亿元。潮鸣单元宅地不负开拍前“准地王”之名,最终被绿城以总价37.35亿元竞得,成交楼面价45368元/平方米,溢价率109%,登顶杭州新地王的宝座。

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二线城地价频频创新高 房价涨势已经直逼北上深
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目前二线城市就正扎堆儿上演着“地王”争夺战,疯狂景象丝毫不输北上深。而二线城市的房价也已随着本轮“地王”诞生,被刷新至一个新的高度,追撵一线城的速度令人咋舌。
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