(原标题:恒大总资产达7500亿 许家印看好国内楼市 扩大土地储备)
3月29日,恒大地产(03333.HK)披露了其2015年业绩,显示公司在经过了去年的大规模扩张后,资产包快速增长,总资产达到7570.4亿,同比增长59.6%。该集团董事局主席许家印表示,去年基于对今年市场会走好的判断加大了土地储备力度,预计今年全国楼市量价齐升库存减少。
净利润173.4亿
数据显示,恒大去年实现营业额1331.3亿,同比增19.5%,毛利362亿,净利235.4亿,核心业务利润172亿,同比分别增17.2%、13.9%、16.7%。合约销售额、合约销售面积等指标均创下历史最高纪录,其中销售额2013.4亿,同比增53.1%,销售面积2551.2万平方米,同比增40.2%。
在经济增速放缓、楼市持续调整的形势下,恒大持续保持快速稳健的发展势头。分析其2009年上市以来数据发现,恒大主要经营指标连年增长,2015年合约销售额、净利润、核心净利润、现金余额等指标与2009年相比,分别从303亿、11.2亿、2.9亿、143.8亿增至2013.4亿、173.4亿、110亿、1640.2亿,增速远超同行。
经过连续几年的快速扩张,恒大总资产7570.4亿,同比增59.6%。在资产规模快速增长的同时,现金流等财务指标也保持稳健态势。截至2015年末,公司现金余额达1640.2亿,位列行业第一,较2014年大增175.7%。
土地储备超预期
去年,恒大加大了项目储备规模,新增项目82个,新增土地面积3484.7万平方米,其中一二线城市新增项目51个,占比62%,三线城市新增项目31个。
年报显示,截至去年底,恒大已进入全国162个城市,项目总数达375个,其中一二线城市项目有205个,占比55%;一二线城市土地投资额占比已达72%,一二线城市新增项目土地投资额占比75%,为未来快速发展奠定了基础。据悉,恒大2014年就已实现“农村包围城市”战略目标,目前其全国布局则更加均衡。
值得提及的是,恒大在深圳已经储备了20个旧城改造项目,约合土地储备1200万平方米,预计可售货值3500亿。目前,该类土地中只有100万平方米计入恒大报表,未来随着旧城改造拆迁工作的推进,这些土地将陆续体现在公司报表中。
许家印表示,从过去几年全国房地产开发投资规模的数据变化上,公司判断今年的楼市会回暖,因此加大了土地购买力度。
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