两地分居家庭在沈阳市购房安家的，按购房面积每平方米补贴100元。在沈阳市购房的农民工子女可在沈阳市接受义务教育，就近入学，并可在沈阳市参加中考。外籍人士在沈阳市购房不受套数限制。
■影响
小户型交易规模会出现上升
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，沈阳此次出台购房政策，与其说是为了去库存，倒不如说是为了优化购房结构和落户结构。和此前的政策实际上有类似的含义，只是此前的政策相对“露骨”，而此次文件表述方面则显得更为成熟。
从具体政策看，对高校毕业生提供公积金贷款的优惠，实际上能够使得购房者的购房金融环境变得更加宽松。通过购房补贴，实际上也是一种财政转移支付手段的运用形式，相当于给此类群体定向进行降价。另外对于此类群体购房进行契税补贴，也是从财税政策层面进行了购房的鼓励。此类政策全方位的包围，将使得此类高校毕业生购房的压力相对减少。
严跃进认为，从人才的引进和保留等层面看，此类政策能够防范部分高校毕业生外流的风险，进而对于沈阳当地的人才结构改善等有利好。由于高校毕业生背后的购房需求只是目前沈阳市相应购房需求的一部分，所以即便是刺激此类群体购房，还不至于引起房地产交易市场“大风大浪”现象的出现。因此从这个角度看，还不会涉及到购房需求透支等现象。但对于房地产交易市场的结构影响可能会比较明显，即对部分小户型的交易规模会出现上升。
来源：京华时报
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