龙湖地产去年净赚近70亿元 相当于11个绿城中国

来源:地产中国网 2016-03-30 08:14:00

(原标题:龙湖地产去年净赚近70亿元 相当于11个绿城中国)

昨日,龙湖地产发布2015年业绩报告。龙湖集团董事长吴亚军表示,过去5年的转型调整为公司未来发展提供了可持续增长的船票。

吴亚军指出,龙湖地产未来仍将按照自己的步骤,坚持有质量的增长,2016年销售目标为620亿元。

龙湖地产相关人士也表示,在不断变化的市场中,公司将保持稳健的财务状况和负债率水平,优化债务结构,拓展融资渠道,进一步拉长账期和降低成本。通过外部合作策略,控制拿地成本和减少资金占压。

净赚近70亿元

据年报显示,得益于聚焦一、二线的布局,龙湖地产2015年合同销售额545.4亿元,同比增长11.2%;销售单价12825元 平方米,同比增长18.7%。一线及领先二线城市销售额贡献比例77%,比2014年再增3个百分点。公司表示,严格的销售回款管理,令集团2015年回款率保持90%高位。

报告期内,集团营业额474.2亿元,归属于股东的净利润89.9亿元,减除少数股东权益及评估增值影响后的核心净利润为69.5亿元,同比增5.1%。归属于股东的核心净利润率为14.6%,分红比例提升5个百分点至核心净利润的30%。物业发展业务营业额为449.9亿元,交付物业总建筑面积约485万平方米。 已售出但未结算的合同销售额为553亿元。

《证券日报》记者注意到,公司近70亿元的核心净利相当于3个融创中国,11个绿城中国。其背后,对土地成本的控制和低成本融资术或是关键。

借贷成本降至5.74%

截至2015年12月31日,龙湖集团综合借贷成本年利率进一步下降至5.74%,平均贷款年限延长至5.24年,达到历史最优水平。年末,集团综合借贷522.7亿元,净负债率54.6%,在手现金181.6亿元。

据年报显示,2015年,龙湖地产新取得46.4亿港元等值境外银团借款,并于2015年下半年抓住国内公司债政策窗口期,分三次发行80亿元总额的公司债,且所有年期品种均刷新当时同年期房地产行业民企境内公开发债的利率新低。报告期后,集团于2016年1月份及3月份成功发行两期共81亿元的境内公司债,固定利率介乎于3.19%-3.75%,期限介乎于5年至10年间。

值得关注的是,龙湖集团早就着手降低外币借款占比辅以一定比例的汇率掉期,以期降低未来的汇兑损失。

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龙湖地产去年净赚近70亿元 相当于11个绿城中国
来源:地产中国网2016-03-30 08:14:00
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