谁干的？

邻居说：“开发商拆的”

27日上午，记者来到1403房间，开发商的两位工作人员也来到现场。打开大门后，记者看到，客厅大部分地板，只剩下了网状的钢筋和管道。不过，钢筋下面，已经垫上了一层木板。江智称，木板是开发商补上的，准备重新浇筑水泥，但他不同意。

在现场逗留不到10分钟，两位工作人员便催促江智出去，要锁上房门。

地板到底是谁拆的？记者联系到楼下1303号业主王先生。据他介绍，开始装修时，工人发现天花板有问题，便叫来了开发商，“地板是开发商拆的，不是我家装修工拆的。”

对于地板被拆这件事，江智提出了自己的质疑：首先就算地板有问题要整改，而他作为购房业主，应该提前知会他，征得同意后才能再动工；其次，为什么要拆除整块的地板，甚至要重新整面浇筑？是不是地板有质量问题？这些开发商都没有给出说法，江智认为房屋有质量隐患，所以要求退房。

开发商：“竞争对手中伤”

27日下午和28日上午，华西都市报记者先后联系到小区开发商两位人员，提出采访请求，对方表示不方便接受采访。

下午3点，记者辗转联系到开发商媒介负责人付女士，她肯定地说，“房子没有质量问题，肯定是竞争对手中伤。”随后，记者又将采访问题短信发送给付女士，希望得到回应。

下午5点40分，记者再次拨通付女士电话，她表示：“公司已经和江智沟通好了，内部就能处理好此事。”

对于她的说法，江智断然否认，“没有协商好，我还是要求退房！”

律师说法：

房屋已无法入住，业主有权要求退房

北京安博（成都）律师事务所陈杨律师分析称，江智如果要维权，有证据显示确实是开发商拆了江智家的地板，可通过以下几种方式解决。若交付的房屋符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”之规定。业主可以解除合同并要求赔偿损失。

此外，开发商交付的房屋存在其他瑕疵的，业主有权要求开发商承担修复责任。

第二、购房者签订购房合同的根本目的在于正常使用房屋，根据江智提供的图片，客厅地板被拆得只剩下钢筋架子，已经完全无法入住。购房者的购房目的无法实现，江智有权依据《合同法》要求解除合同并要求开发商赔偿损失。

第三、交房后，如果要对房屋进行整改，应当取得业主的同意。如果开发商在业主不知情的情况下，擅自对房屋进行整改，则涉嫌侵犯业主对房屋的所有权，业主可以要求开发商停止侵权、恢复原状、赔偿损失等。

（应当事人要求，江智为化名）

来源：华西都市报