核心提示：经过20年的风雨历程，奇乐儿旗下儿童主题公园及儿童王国已遍布全国30多个省、市、区。近日，赢商网采访了儿童业态品牌奇乐儿董事总经理石春平先生，共同探讨了商业地产及儿童业态现状及未来发展。

编者按：“破”旧才能建“立”新，商业地产已经不是靠一个标准产品走天下的时代，只有勇于革故鼎新，才能在新时期的蓝海之中扬帆而上。“止”是为了更好前“行”，经历过野蛮集中发展时期，是时候该停下脚步总结过去思考未来。

由赢商网主办的第11届商业地产节将以“不破不立不止不行”为主题致敬中国商业地产人，4月12-13日在广州隆重举行。在此之前，赢商网推出商业地产“寻思录”系列采访，分享商业地产人对行业和企业的思考，以及在机遇和风险并行的未来如何前行。

根据全国42个重点城市监测数据显示，儿童商业总面积已经达到916.1万平方米，在过去五年间增长达528.8%。儿童游乐在购物中心的占比更是由5%上升至15%。无论从国家开放二胎政策，还是中国家庭消费结构来说，儿童业态都被业界认为是未来商业市场的主力军之一。

自1995年第一家“奇乐儿超级迷宫”诞生以来，经过20年的风雨历程，奇乐儿旗下儿童主题公园及儿童王国已遍布全国30多个省、市、区。近日，赢商网采访了儿童业态品牌奇乐儿董事总经理石春平先生，共同探讨了商业地产及儿童业态现状及未来发展。

国内商业地产总体过剩项目多机会也多

中国20大城市数据监测显示，商业物业市场存量在近六年间大增1.6倍，且未来三年市场新增供应仍将超过当前存量的一半，商业地产可能出现过剩，对于进驻购物中心的品牌商来说，是否感觉到商业地产行业的这一变化？

石春平接受赢商网采访时表示，国内商业地产目前就数量而言总体过剩，且分布不均，个别城市的商业物业已建好和在建的都大大超过市场需求。就阶段而言，应该是过热泡沫临近重新洗牌，会有一部分被收购或者重组，给儿童乐园带来新一轮机会。

面临商业地产可能出现过剩的隐忧，石春平指出，首先可以确认的是，商业地产行业大的市场环境是好的。相对来说，儿童游乐市场总体缺少新意，游玩项目，模式同质化严重；但从另一方面来说，购物中心越来越集中，也给这一行业带来了更多的机会，原先作为配套项目的儿童乐园，被誉为吸引客流的神器。成为主力或次主力店。奇乐儿的门店主要选择开设在shoppingmall内。商业项目多，作为品牌商的机会也就更多。鉴于商业项目的运营良莠不齐，所以对于品牌商来说，选择良好的合作伙伴尤为重要。