多处地铁临建房变脸出租房 不到20平月租金上千

来源:地产中国网 2016-03-28 09:30:00

原标题:多处地铁临建房变脸出租房 不到20平月租金上千

3月10日,本报曾报道丰台区东大街地铁站附近,原北京地铁9号线三标段项目部临建房被转租变成群租房,后被城管、公安等多部门联合拆除一事。事件曝光后,不少市民向北京青年报记者反映,像9号线三标段这样“地铁临建房变群租房”的现象并非孤例。

近日,北青报记者对部分已经竣工的地铁项目部临建房展开随机探访。探访发现,位于平安里地铁站D口附近的一处3层高活动板房,标志为“中铁十四局集团北京地铁6号线项目部”的职工宿舍同样变成了出租房。此外,北青报记者在探访地铁7号线菜市口站A出口附近的一处地铁临建房时,管理人员当场承诺“可以出租”,后回复称“可能要查,先缓缓”。

地铁项目部临建房可以出租做群租房吗,是否违反相关规定?这样的临建房又是如何租出的?北青报记者对此展开调查。

探访

不到20平方米“宿舍”每月租金1000多元

日前,北青报记者来到平安里地铁站A口附近的中铁十四局集团北京地铁6号线项目部。北青报记者发现,项目部院内停放着几辆车,入口处设有门禁。随后,北青报记者在门禁前询问门卫“里面是否有房子出租”,门卫答复称“这里是办公用的,没有房子出租”,但门卫表示旁边的育德胡同口处“(项目部的)职工宿舍有出租的”。

按照门卫的指引,北青报记者来到育德胡同口处一个红色铁门已经破旧、周边用蓝色铁皮围挡起来的院子。走进院内,北青报记者看到一栋三层高的活动板房,呈“U”形,两边有楼梯连接。粗略估算三层有50至60个房间,每个房间房门上方都有“中国铁建宿舍”标志和房间号,且多数房门外的走道上晾晒着衣物、鞋子或其他杂物,看起来已有人居住。

北青报记者以“想要看看房间大小”为由,随机敲开二层一家住户的房门,观察发现,屋内呈长方形,约10平方米大小,靠门口处摆放有一个木桌,一侧靠墙处立着一个1米左右宽的木衣柜,中间用泡沫板隔挡,泡沫板墙后是一张1米5宽的床铺。在泡沫板墙壁的明显位置,贴着一张“平安里站宿舍消防疏散图”,落款位置写着:“中铁十四局集团北京地铁6号线项目部”。

北青报记者询问这里住的是否是中铁十四局职工,一位负责出租房屋的管理员答复称:“不是,都是在附近工作的人。”

随后,北青报记者以租户身份询问现在能否租到房子,管理员表示:“现在都已经住满了,但是到3月底能空出三四间房子来,有房子随时给你打电话。”

上述管理员介绍,除了三层有两个20平方米的大房间,剩下每个房间基本上都是10平方米大小,屋内无卫生间,每层有一间公共洗手间和水池。管理员告诉北青报记者,大房间月租金为1800元,小房间内配有空调的月租金为1200元,不配空调的为1100元。除了房租之外,水费是每人每月10元,每个房间都设有独立电表,“1块钱一个字”。

北青报记者询问屋内能否做饭,管理员回复称:“没问题,只要不见明火就行,可以用电磁炉、电烧锅、电热毯和插线板这些。”北青报记者环顾院内仅看到一楼管理员居住的房间门口摆放着四个灭火器,其他楼层通道和房间内均未看见消防设备。

调查

房屋管理员称临建房几经“转手”

管理员自称从去年11月开始,他们开始将此处房屋出租,“住户们基本上都住了三四个月了”。

按照管理员的说法,北青报记者以“50个房间,月房租1200元”为准粗略估算,4个月已经收取房租20多万元,这些租金归谁所有?

北青报记者询问管理员“租金是不是您收?”管理员解释称自己不是老板,“是负责帮别人出租这些房子的”。北青报记者追问“谁是这里的老板”,但管理员并未回应。

随后,北青报记者向管理员询问能否长期租住,管理员答复称:一般都是押一付三,先住三个月的。“因为这是单位的房子,谁也不知道什么时候要收回去。”管理员补充说。

在与管理员聊天期间,有四名中年男性将车停放在院内后靠近北青报记者一行,管理员告诉北青报记者称:“他们才是老板。”几位“老板”表示这里的房子很好租,“刚一说出租,就被租光了”,并不断向北青报记者强调,“住在这里很安全、很方便”。

北青报记者询问这几位“老板”出租房里的环境如何,夏天是否会热。其中一位身着红色外套的中年男性回复称:“不热,每间屋子里都有空调,我们去年夏天工作的时候,住在宿舍没觉得热。”

几天后,北青报记者再次以“租房”为由探访6号线平安里地铁站附近的地铁项目部临建房时,现场正好有租客询问:“此处是否是中铁十四局的房子,谁在出租?”

对此,管理员称,这处板房原本属于中铁十四局负责,后来转由中铁十九局负责,后来转到了一家大型公司。管理员还告诉北青报记者,此后,这处板房又辗转多次,最后交给了目前的老板。

在一位租户出示的租金支付收据上,北青报记者看到,收款人签名处为“郭”,并非上述管理员的姓名。

截至26日北青报记者发稿,上述群租房仍在正常出租。

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