原标题：环京县市房价涨得快 廊坊调控预期增大

3月25日，上海、深圳先后发布地产调控政策。一线楼市调控来袭，北京也风声渐紧。

据中新网报道称，为稳定环京周边县（市）住房价格，推进房地产业平稳健康发展，3月26日，廊坊市根据国家和省相关政策要求，结合本地情况，研究了有关进一步规范市场秩序、稳定住房价格的若干措施。具体措施方案正在程序审定中，即将公布。

目前北京商品房住宅价格同比涨幅不高，但廊坊靠近北京的燕郊等区域房价涨幅却不小，业内人士分析认为，这种情况下出台政策抑制房价上涨已经是必然，“预计未来廊坊等地的主要政策将是限制价格涨幅+信贷政策约束。”

“北三县”楼市火热

在河北，有“北三县”的说法。所谓“北三县”，是指廊坊市下辖的三河、大厂、香河，这三个县市行政上隶属河北廊坊市，却被京津包得严严实实，成为河北的“飞地”。据了解，春节后，北三县的房价都有较大涨幅。

来自易居研究院智库中心的数据显示，截至3月20日，相比1月份，廊坊市所辖大厂、固安的楼市库存规模均有下滑，跌幅分别为8%（大厂）、7%（固安）。

上述报告选取2月份燕郊、香河、固安和廊坊四个城市销售面积排行第一的楼盘。统计显示，2月份此类典型楼盘就已经呈现出比较明显的涨价态势。

三河市下属燕郊燕顺路一项目销售人员告诉《每日经济新闻》记者，目前销售均价约为23000元/平方米，而在一周之前的上期房源开盘，均价约为20000元/平方米。

燕郊购房者蓝女士表示，其表哥昨天（3月27日）在燕郊一处楼盘出手买下一套房屋，给了代理公司5万元排号费，价格是19880元/平方米。“燕郊会涨价，我老公还想在香河买。”

二手房也水涨船高。2012年10月份，IT工作者老徐在天洋城出手买下了一套两居室，截至到目前4年时间不到，但房价已经翻番。

在彼时，老徐购房单价为7600元/平方米，而目前此小区未满2年的二手房价格为16000元/平米，满2年的二手房价格为17000元/平方米。

虽然楼盘价格已经暴涨，但老徐对燕郊的交通以及配套依然颇为不满。对于是否有换房到北京的打算，老徐直言，“换哪儿去？北京房价这么高。”