环京县市房价涨得太快 廊坊调控预期逐渐增大

来源:地产中国网 2016-03-28 08:20:00

原标题:环京县市房价涨得快 廊坊调控预期增大

3月25日,上海、深圳先后发布地产调控政策。一线楼市调控来袭,北京也风声渐紧。

据中新网报道称,为稳定环京周边县(市)住房价格,推进房地产业平稳健康发展,3月26日,廊坊市根据国家和省相关政策要求,结合本地情况,研究了有关进一步规范市场秩序、稳定住房价格的若干措施。具体措施方案正在程序审定中,即将公布。

目前北京商品房住宅价格同比涨幅不高,但廊坊靠近北京的燕郊等区域房价涨幅却不小,业内人士分析认为,这种情况下出台政策抑制房价上涨已经是必然,“预计未来廊坊等地的主要政策将是限制价格涨幅+信贷政策约束。”

“北三县”楼市火热

在河北,有“北三县”的说法。所谓“北三县”,是指廊坊市下辖的三河、大厂、香河,这三个县市行政上隶属河北廊坊市,却被京津包得严严实实,成为河北的“飞地”。据了解,春节后,北三县的房价都有较大涨幅。

来自易居研究院智库中心的数据显示,截至3月20日,相比1月份,廊坊市所辖大厂、固安的楼市库存规模均有下滑,跌幅分别为8%(大厂)、7%(固安)。

上述报告选取2月份燕郊、香河、固安和廊坊四个城市销售面积排行第一的楼盘。统计显示,2月份此类典型楼盘就已经呈现出比较明显的涨价态势。

三河市下属燕郊燕顺路一项目销售人员告诉《每日经济新闻》记者,目前销售均价约为23000元/平方米,而在一周之前的上期房源开盘,均价约为20000元/平方米。

燕郊购房者蓝女士表示,其表哥昨天(3月27日)在燕郊一处楼盘出手买下一套房屋,给了代理公司5万元排号费,价格是19880元/平方米。“燕郊会涨价,我老公还想在香河买。”

二手房也水涨船高。2012年10月份,IT工作者老徐在天洋城出手买下了一套两居室,截至到目前4年时间不到,但房价已经翻番。

在彼时,老徐购房单价为7600元/平方米,而目前此小区未满2年的二手房价格为16000元/平米,满2年的二手房价格为17000元/平方米。

虽然楼盘价格已经暴涨,但老徐对燕郊的交通以及配套依然颇为不满。对于是否有换房到北京的打算,老徐直言,“换哪儿去?北京房价这么高。”

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