北京周边政策收紧预期升温
另一方面，几乎所有分析人士一边倒地认为，北京周边的部分城市跟随沪深等地提高限购门槛的可能性非常大。“近期，环京地区楼市升温速度纷纷超出预期，泡沫体量越来越大，确实到了应该控制的时候了。”陈宝存表示。根据亚豪机构市场总监郭毅透露，近期环京大热的燕郊某项目开盘，部分户型售价已高达2.8万元/平方米，总价百万元的楼盘已难觅踪迹。
无独有偶，昨日有媒体发布消息称，处于环京地区的廊坊市政府已经明确表示，为稳定环京周边县（市）住房价格，推进房地产业平稳健康发展，廊坊日前已经研究了有关进一步规范市场秩序、稳定住房价格的若干措施，具体措施方案正在程序审定中，即将公布。有分析人士披露数据显示，2000年以前，廊坊的住宅成交价在1500元/平方米左右，到2005年，同类的房子价格已升至2700-2800元/平方米，有些楼盘甚至达到3000-3500元/平方米，近年来，廊坊房价更是涨幅明显，单价万元左右的项目已十分常见了。
“燕郊、固安、大厂、涿州等环京楼市热门地区原本调控措施就相对宽松，加上近期受到京津冀协同发展、通州行政副中心加速落地等情况的影响，一时间房价产生了较大涨幅，在此情况下，对于这些城市实施更严格的政策，甚至在波动较大的城市加上社保缴纳时限等购房条件都是有可能的。”陈宝存表示，此外，政府可能还会从提高公积金贷款购房门槛上做文章，不过，由于环京地区情况各有不同，仅廊坊市内各地楼市冷热也存较大差异，建议各地不要“一刀切”，升级版的措施应更有针对性地面向环京房价涨幅过高的城市，严格程度不要超过北京。
来源：北京商报
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