离3月结束还有近一周，目前南京新房成交量已经突破万套,同比近5年来的3月成交量，创下新高。而原本预计楼市“金三”上市近8000余套房源，实际多个板块的新房供应量却严重“缩水”，还不足本月成交量的一半。

3月南京新房成交破万

是5年来同期新高

南京网上房地产数据显示，截至昨天下午5点，南京楼市可售新房近3.4万套。金陵晚报记者统计，截至3月23日南京全市（不含高淳、溧水）新房销售了10299套，该数据较2月新房销售的7394套增加了近3000套，增幅约四成。

根据往年的数据，2012年至2015年，每年3月的新房成交量分别为6754套、8447套、5022套和5266套。截至本月23日，2016年3月的成交量已破万套，创下了5年来新高，甚至超过了2014年3月的2倍多。但统计数据显示:3月新房实际上市量不足4000套,而实际销售量却已破万套。到目前为止，新房上市量不足成交量的一半，推出来的房源远不够卖。

江北、江宁板块成交量

占全市超一半

南京楼市3月原本预计有65家楼盘推出8000多套房源,但实际新房上市量不足4000套，比起今年2月新房实际上市量3800套左右基本持平。

另外，3月份新房实际上市量，较去年12月份的上万套的实际推房量,也减少了近三分之二。

但是江宁、江北两板块的成交量却占全市成交量超一半。3月江北板块新房成交达3556套，江宁板块新房成交3111套。

统计数据显示,2月江宁新房实际上市量为517套,而实际成交量为1849套。2月江北仅浦口板块新房实际上市量为940套,而实际成交量为1965套。也就是说3月份，江宁江北的新房成交量较2月份涨了42.8%。

而3月江北共有21家楼盘，预计上市量多达3000多套，分别是中心区5家、江浦7家、高新区6家、桥北3家。记者统计，实际上市量仍不足预计上市量的一半。

同样，江宁3月预计有11家楼盘推出1700余套房，但实际上市量也打了折扣，不足预计上市量的一半。

仅23家楼盘公开推出房源

据悉，楼市金三银四一直以来都是买房人比较关注的买房节点，因此开发商也会选择在这个时候大量推房。但是今年却和以往不同，不仅实际上市量严重“缩水”，而且开发楼盘公开推房的量也“缩水”了。

记者统计，此前金三实际上市量基本保持在8000套左右，但今年不足一半。楼市金三只有23家楼盘公开集中推出3284套住宅。

其中，江北的金地浅山艺境、万科璞悦山、新城花漾紫郡、威尼斯水城、保利西江月等盘推出1765套房源。

江宁板块的银城蓝溪郡、翠屏城、景枫法兰谷、翠屏诚园等盘推出569套房源。

不少开发商表示，4月中下旬或五六月份应该是他们的推房高峰期，且不少地块会陆续上市。“根据公司的开盘节奏定的，加上今年的销售较以往非理性，因此适当的通过推房量来控制市场也是正常的。”部分楼盘的相关负责人表示。