2015年，南京土地市场急速升温，不仅高端住宅市场价格飞升，传统的刚需板块也纷纷“脱刚”。在众多年轻人都大呼“伤不起”的楼市环境下，2016年，靠谱的刚需去哪里找？

近期，两家知名房企要“合体”的消息，成功吸引了市场注意。在九龙湖畔“相爱相杀”了近三年的“新”肝“保”贝，近期宣布正式“联姻”——素以“户型王”著称的新城地产和讲求建筑情怀的央企保利，将迎来首次合作。意在南江宁板块联手开发首置产品，“密谋”打造南京新的标杆青年住区。

值得一提的是，该项目将专门针对南京的青年客群，以“for you”定制理念，打造轻奢成品住宅，以填补南京高品质首置产品的空白。

两大巨头首次联手，“for you”for刚需

2015年在南京风生水起的新城地产，头戴“中国百年住宅”示范单位的光环，是国内仅有的两家拥有建筑研究院的地产公司之一，在南京开发的新城玖珑湖、新城香悦澜山、新城金郡等超十个项目，可谓叫好又叫座。

另一方面，作为南京的“地产常青树”，保利以“人文地产”理念和“军工”住宅品质，在南京开发有保利中央公园、保利香槟国际、保利紫晶山等众多知名项目，积累了良好的市场口碑。

两家公司相关负责人表示，这次合作，不是简单的1+1，而是王牌＋王牌的实力联合，双方均将拿出最优质的资源进行碰撞和组合，开发建成一个集合成品住宅、人文关怀、精工品质于一身的产品，以“for you”专属定制的开发理念，献给对生活品质有更高追求的青年购房者。

首发“4U型宅”，南京青年的刚需奢品

新城保利首次联合开发的“新城保利·天地”项目，位于南京重点规划的南江宁空港新城居住中心区，毗邻板块商务中心区，距S1机场线翔宇路北站仅约200米，承接南京南站交通枢纽，与新街口、江宁等商业中心实现无缝衔接。
项目规划了21栋18层楼座，产品约72-110㎡，将打造成空港新城板块唯一的成品精装住宅，并通过原创“青年4U型宅”的全方位打造，在建筑、景观、智能化标准等方面，超越市面上的同类产品，为南京的首置人群打造独一无二的居住“轻奢品”。

在户型设计中，新城建筑研究院更是把新城“王炸户型”的精髓发扬光大，通过反复论证和客户测试，实现居住空间的“零浪费、零缺陷、零破坏”，使居住舒适度、功能性、美观性、私密性、成长性等各个方面都做到极致，力求为青年置业者打造多社交空间、高附加值的爆品轻奢户型，充分满足青年家庭全生命周期的居住需求，让居住梦想的第一次兑现就无限完美，气质爆棚。

有型＋有料＋有趣＋有智——四大“越级大杀器”来势凶猛

两家以打造高端产品见长的房企，联手开发刚需品，保守估计，那也是“随便做做就能吓死人”的节奏。但据相关人士了解，这次新城保利联袂打造的产品，既不简单，也不随便。

按照“满足青年轻奢品位，超越首置平均标准”的开发理念，两大房企将该项目的“过人之处”主要分为四大模块。

第一，“挺你做青年中央住区的中心人物”

——最有型的社区规划：

实地探访项目所在的区位，规整的交通路网配套和基础设施建设，让人首先联想到的就是，“咦，这不就是前些年的河西吗？”

南江宁空港新城定位为南京全新的“航空大都市”，它的板块能量级和前几年热炒的板桥新城等新区不可同日而语，而是和浦口国家级新区旗鼓相当的国家级规划。

新城保利合作拿下的土地，更是提前占领了航空都市里的最中心。无论是看得见的地铁、公交等“衣食住行”生活配套，还是已初具雏形的大型商业综合体等都市资源，都几乎以项目为圆心，坐享板块最佳区位的绝佳利好，让置业者真正享受南京首席青年中央住区的中心高品质生活。

“兼具成熟的现有配套和河西高大上的规划”——作为板块核心首发的旗舰项目，新城保利·天地未来的居住潜力和升值潜力，都将占据区域制高点。

第二，“懂青年说的，更懂青年没说的”

——最有料的品质标准

在现在年轻人的世界观中，自己动手搞装修简直是“灭绝人性”的事情。作为新保合筑的首置标杆作品，开发商表示，项目不仅在板块内是唯一的标配精装，还要做到全市范围的“秒杀同级精装”。

在精装方面引入“成品”开发理念，打造示范南京的成品住宅。所谓成品住宅，就是将建筑设计、户型设计和装修设计合为一体的住宅解决方案。它具备传统精装房的优势，同时将传统精装房在设计、品控、人性化细节等方面的弊端一一突破，为青年人提供真正“成品”式的生活。

据了解，该项目的精装用材将采用欧美范的大牌，科勒卫浴、摩恩厨具、蒙娜丽莎地砖等等，打造最适青年人的轻奢精装风格。除此之外，项目不仅在品牌上下足功夫，而且处处都渗透着项目在人性化角度的深入思考，在精装系统中还将增配大量专属青年人居住需求的适居、收纳、智能配置等55项人性化细节，做到“一出手就没对手”。

第三，“要看得见的高度，也要摸得着的温度”

——最有趣的社交系统：

刚需产品做法式园林？新城保利认为，对于现代的年轻人来说，吃个法餐可不需要正装出席，不过是体现生活品质的家常便饭而已。

因此，新城保利·天地的社区景观，将打造纯正的法式皇家园林，严格遵循中轴对称、开阔壮观的景观视觉。数百米的景观中轴线，堪比皇家绿茵场的公共草坪，为的就是突出一个整体“范儿”。

另外，为了打造专属于青年人的生活场，项目的景观设计着重强调兴趣和社交，引入“室外客厅”的景观理念，营造多功能草坪、植物教育园、宠物训练场、静思花园等六大活动场所，以及健康慢跑道等兴趣设施，让居住在此的年轻人拥有一个赏玩不尽的大公园。

第四，“让房子和你一起思考人生”

——最有智的科技体验：

最近，Alphago智能机器人连败棋王李世石，再次让世界领教了人工智能的厉害。打造能够帮助甚至代替人们思考的智能化社区，是很多地产领军企业的重要命题。

新城保利在天地项目上，将许多行业领先并已运作成熟的智能装备引入社区，专门为“移动终端一代”的年轻人带来炫酷体验。目前已经确定引入新橙社O2O智能平台、中心花园WIFI覆盖、社区云柜等适居、隐私、安全配置，为都市青年定制专属的互联便捷生活。

作为两家知名房企的第一个“亮剑”作品，相信定会给南京首置市场带来不一样的震撼！

临时接待中心：地铁三号线诚信大道站（原新城·玖珑湖售楼处）

项目地址：江宁区翔宇路与越秀路交汇处（翔宇路北地铁口）

咨询电话：025-5275 3666