(原标题:一周年退房率为0.91% 恒大倡议行业实施无理由退房)
3月22日,恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州及全国172个城市同步举行,现场大屏幕实时直播全国活动。
2015年4月15日,恒大宣布所有住宅楼盘将实施全面无理由退房政策,覆盖恒大在全国147个城市共计305个楼盘。恒大无理由退房的细则提到,客户在4月16日之后,购买恒大的楼盘,并且履行了《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务,并没有任何违约行为,则自签合同之日到办理入住手续前,均可无理由退房,并可在签合同时自愿选择是否签署无理由退房协议书。
转眼间,恒大无理由退房已经过去一周年,在过去的一年间取得了哪些成效?
助推业绩飙升
恒大集团副总裁何妙玲出席恒大无理由退房一周年发布会,并介绍了实施无理由退房一年来的情况。何妙玲表示,无理由退房的成功实施,是恒大高品质、高性价比产品的又一次检验。恒大去年累计销售2013.4亿元,销售面积2551.2万平方米,均创历史新高,而退房率仅为0.91%。
业内普遍认为,产品的高品质、高性价比,是恒大敢于实施无理由退房的底气所在。
实施无理由退房一周年,恒大2015年销售金额2013.4亿元,同比增长53%,突破2000亿元门槛,增速高于同规模房企,也高于往年,无理由退房对恒大销售业绩增长具有促进作用。无理由退房也成了恒大的利器,有了其他房企不具备的优势。
自去年4月实施无理由退房,恒大单月销售额便出现稳中有升的整体趋势,6月刷新了单月销售历史纪录,并在10月和12月再次创下单月销售新高。
从月度销售金额方面来分析,销售金额稳中有升,推出无理由退房对购房心理有刺激作用,放大恒大的品牌效应;来访成交的转化率提高,从8%上升到19%,创年度新高;另外,恒大楼盘“老带新”的趋势上扬。
无理由退房对恒大各区域公司销售的助推作用明显,项目整体的来访、成交转化、老带新成交占比等各项指标都得以实现不同程度的上涨,在所在省份的市场中表现突出。
对于恒大无理由退房一周年所取得的成绩,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,主要因为恒大产品适销对路,质量过关。无理由退房能消除房地产交易中的信息不对称问题,可以为购房过程担保,取得购房者的信任,从而促成成交。
据了解,恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓(603883,股吧)刚性需求为主,中端至中高端产品占85%,与老百姓需求的物业类型比例吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求。
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