房企500强去年销售4万亿 中小企业库存高压

来源:新华网 2016-03-23 09:06:00

据中国房地产业协会、中国房地产测评中心3月22日联合发布的《2016中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示,房企500强前三甲位置依然由万科恒大绿地包揽,500强企业去年全年销售金额创下4.0万亿元新高,同比增长17.5%。另外,中小型企业由于存货保持高位,面临生存攸关考验。

2015年是“十二五”收官之年,我国经济下行压力有增无减。为发挥房地产业对稳定增长、护驾结构调整的重要作用,政府出台多项促进去化库存的相关政策。年内房地产业成交持续回暖,但开发投资、土地购置面积、新开工等指标仍不容乐观。

中国房地产业协会会长刘志峰表示,过去的一年国家出台了金融、税收、公积金等一系列去库存、稳市场的政策,使房地产市场企稳回升。2015年,全国商品房销售面积12.85万亿平方米,比上年增长6.5%;商品房销售额8.73万亿元,增长14.4%,创历史新高。“但在市场企稳回升的同时,也要看到城市分化越来越严重。因此除了努力应对区域和城市分化,积极去库存之外,还要加快转型创新,改善产品供应,促进有效需求。”

万恒绿包前三 华夏幸福首进前十

测评报告指出,房企500强榜单前三甲位置依然由万科恒大绿地牢牢占据。其中,万科已连续八年位居榜首。保利、中国海外、碧桂园融创龙湖华夏幸福富力则分列四到十位。值得注意的是,华夏幸福首次跻身前十。

据悉,万科恒大绿地也是国内年销售金额进入“两千亿俱乐部”仅有的三家房地产企业。2015年,万科集团累计实现销售金额2614.7亿元,同比增长21.54%;恒大地产2015全年销售金额达2013.4亿元,同比增长53.10%,增幅居全国之首;绿地控股2015全年实现合同销售金额2301.0亿元。

2015年,500强房地产开发企业总资产均值为289.26亿元,同比增长13.04%,增速较2014年回升7.27个百分点;净资产均值为72.68亿元,同比增长12.50%。500强房企规模延续了近年来持续上升的趋势,且在增速连续五年出现下滑后,2015年再次实现增速回升。

中国房地产测评中心主任丁祖昱解读称,500强房地产开发企业资产规模增速回升,一方面与年内销售回暖有关,中等规模企业借市场销售回暖之机,加速规模扩张速度;另一方面,A股房企实现大规模定增,资产规模领先的企业通过资本市场放大资产规模,从而拉动500强房企资产规模均值上升。在此背景下,企业从追求“野蛮生长”转向追求“有质量的增长”成为共识。

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房企500强去年销售4万亿 中小企业库存高压
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据中国房地产业协会、中国房地产测评中心3月22日联合发布的《2016中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示,房企500强前三甲位置依然由万科、恒大和绿地包揽,500强企业去年全年销售金额创下4.0万亿元新高,同比增长17.5%。另外,中小型企业由于存货保持高位,面临生存攸关考验。
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