广深摸底“众筹炒楼” 职业炒房客袖手旁观

来源:地产中国网 2016-03-22 08:34:00

(原标题:广深摸底“众筹炒楼” 职业炒房客袖手旁观)

继“首付贷”之后,“众筹炒楼”成为楼市配资下一个监管目标。

“我们已对深圳众筹炒楼进行摸底。截至目前,深圳地区涉及众筹炒房的资金大约几个亿,量很少。”3月21日,深圳市互联网金融协会秘书长曾光告诉21世纪经济报道记者。

“协会上周五(3月18日)晚下发通知(注:《关于严禁开展‘众筹炒楼’房地产金融业务,加强金融风险防控的通知》,下称《通知》),因为正逢周末,目前会员企业还没来得及停止众筹炒楼的项目。”曾光表示。

曾光表示,“协会要求严禁新开展‘众筹炒楼’业务,对于存量资金,要按合同规定,到期退出。对涉及到‘众筹炒房’的每一个平台,协会将逐家提示风险。”

此外,21世纪经济报道记者独家获悉,广东互联网金融协会也正在摸查“众筹炒楼”的数据。

“上周开始做调查,这周将出结果。”3月21日广东互联网金融协会副秘书长华德莉告诉记者,协会采用问卷、电话和网上统计等方式对85家会员企业进行“首付贷”和“众筹炒楼”调查。

而据记者了解,有深圳的房地产众筹平台已停止推出“众筹炒楼”项目。

此外,记者从众筹家获得的独家数据显示,截至3月21日,在全国房地产众筹的前20大平台中,与去年年底相比,有4家平台的项目下线,7家成功项目增多,5家成功项目没变,2家项目金额加大,1家失败项目增加,1家没了项目。

今年以来,全国房地产众筹的成功项目和项目资金总量增加较大。显著的一个例子是“一米好地”平台,今年增加了15个成功项目,成功项目融资额由去年底的742万元增加至2980万元,增加了3倍。

有平台停止“众筹炒楼”项目

3月21日,记者以客户身份致电国内首家二手房众筹平台“拼房网”,客服人员表示,“目前网上没产品,最近几天有相关文件下来,近期不会推出产品。”

拼房网官网显示,其最新的房地产众筹项目是位于深圳的“财富港1918”,但在《通知》下发后的第二天(3月19日)结束了认筹。该项目认筹金额为143万,1000元起筹。房子的购买价格为320万,建筑面积为59.24㎡。

拼房网的做法,简单地来说,就是想要购买二手房,但资金不足的个人,通过众筹方式购房,而投资者则通过参与众筹实现低门槛房产投资理财。

在火热的深圳楼市里,“众筹炒楼”很受欢迎。拼房网1月29日官网消息,其房地产众筹项目“富通城四期1502”认购金额为150万,1000元起筹,仅8分钟就完成了认筹。

而据来自众筹家数据研究院2015年底的统计数据显示,全国共有330个房产众筹项目分布在34家房产众筹平台上。其中众筹成功的项目数量达265个,占据总项目数的80.3%,实际融资金额达65166.53万元;正在众筹中的项目为37个,占据总项目数的11.21%,实际融资金额为306.79万元;宣告失败的众筹项目数为28个,占总项目数的8.48%,融资额仅为552.1万元。

其中,北京、广东、江苏及上海,项目数分别为54、52、50、40,共计196个项目,占国内房地产众筹项目的63.23%。在全国34个省级行政区中,有27个拥有房地产众筹项目。

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广深摸底“众筹炒楼” 职业炒房客袖手旁观
来源:地产中国网2016-03-22 08:34:00
继“首付贷”之后,“众筹炒楼”成为楼市配资下一个监管目标。近期,深圳开始调查众筹炒楼数据,有深圳的房地产众筹平台已停止推出“众筹炒楼”项目。
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