对于深圳房价，有人预期会一直涨上去，但现实究竟怎样？这个3月，对于深圳楼市来说注定又是一个不平凡的月份。

监管风暴中的深圳楼市

深圳楼市监管风声越来越紧，开始让部分投资客的心态动摇，就连一些“私下”众筹买房的投资者也开始产生分歧。

去年至今，以深圳为代表的一线城市楼市轮流疯狂上涨，首付贷则是这一轮房价暴涨的新产物，也被认为是为楼市爆炒推波助澜的加杠杆工具。在加杠杆炒房的质疑声中，深圳市相关监管机构3月初对首付贷进行摸底调查，全国也拉开了清理房地产产业链上无序加杠杆的帷幕。

深圳对首付贷进行摸底排查后，随后又将目光对准众筹炒房。深圳市互联网金融协会近日下发通知，要求其互联网金融成员企业停止“众筹炒房”房地产金融业务，并进行自查自纠和行业清理工作。深圳市互联网金融协会认为，“众筹炒房”不仅涉嫌非法集资，存在投资人资金被非法利用风险，易引发“维权”事件，也涉嫌规避国家有关监管政策，让购买力不足或由于限购无法购房的人违规购买房产，增加了房价波动情况下的违约概率。

深圳楼市持续火爆，业内趁势推出众筹炒房业务，参与者既有房地产开发商、中介，也有众筹、P2P等互联网金融平台。在国内首家二手房众筹平台拼房网上，记者发现该平台已经成功众筹了多处房产，但正在进行融资的项目已经全部下架。除此之外，深圳楼市还面临其它方面的压力：深圳将在4月1日起对房产交易评估价格进行更新，调整后深圳房产评估价格或将大幅提高，此次调整距离上次深圳调整房产交易评估价格仅仅过去半年时间。

众筹炒房及首付贷都属楼市高杠杆行为，清理运动的号角已在深圳吹响。监管风声越来越紧，开始让部分投资客的心态动摇，就连一些“私下”众筹买房的投资者也开始产生分歧。在福田八卦岭片区经营中介生意的曹经理对记者表示，“之前有好几套二手房源就是几位合伙人众筹买来的，现在合伙人之间分歧太大，本来还是要卖不卖的，但这几天都决定出手。”