珠海取消楼市限购首个周末:多数楼盘“很淡定”

来源:地产中国网 2016-03-21 09:09:00

原标题:珠海取消楼市限购首个周末直击:多数楼盘“很淡定”

放开限购并未引发大规模看房潮,但周边市场变得更活跃。

传闻已久的珠海全面放开限购消息近日尘埃落定,非珠海户籍置业者可以在珠海主城区自由购买所有类型户型。虽然新政执行日期最终要等政府下文,但该消息传出后,珠海甚至周边的中山坦洲都跟着“躁动”起来。新政出台的首个周末记者走访了部分在售楼盘和珠海二手房市场,受政策影响,个别楼盘“坐地起价”每平方米涨2000~3000元不等,不过多数楼盘早在年初借助取消限购的消息,爆炒过一轮房价,目前并没针对新政调整价格。而一些原本售房的二手房业主在新政出台后却频频“反水”,有的当日叫停交易。

现象1

个别一手楼坐地起价

珠海楼市取消限购消息一出,无论一手楼盘还是二手房交易都闻风而动。昨日,记者走访部分在售一手楼盘,个别楼盘表示最近楼价要涨价2000~3000元不等,前山、新香洲一带一些原在20000元左右/平方米的小户型市场反应最强烈。

不过多数处于政策调整范围的在售楼盘的负责人表示,年初已消化过取消限购消息,价格已涨过一轮,近期不再调整。位于香洲吉大的格力广场原本是限购范围,目前所剩在售小户型均价35000元/平方米,比春节前有10%左右的升幅,但售楼经理称,新年伊始就已经调价了,因此现在价格变化并不大,目前的升价主要跟所剩房源的楼层有一定的关系。

同样记者从御景龙湖售楼部了解到,年初就炒过一轮取消限购的消息,大幅调高价格已在今年初进行了,现在小户型已快卖光了,目前并未针对新政作特别调整。

现象2

二手房业主频“反水”

与多数开发商年初就调价相比,一些二手房业主反应则慢半拍,直到新政出台后,才急急忙忙“反水”。胡先生原本在龙圆8号看中一套二手房,结果限购取消政策出来当天,就接到中介电话说业主不卖了,要看看市场反应重新调整价格。

这种紧急叫停交易或者直接加价的业主在中原地产、和众地产、Q房网等房产中介处也频频出现。和众地产客户经理吴先生称,自己负责商谈的一套五洲花城二手房眼看就要签约,单价是2.5万/平方米,也是在限购消息出来当天上午突然就接到业主电话叫停交易。另外一家中介的周经理介绍,除了暂停交易的,更多的业主直接更改了原先报价。原本自己代理的位于前山的一套二手房,业主直接要求加价2000元/平方米。

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珠海取消楼市限购首个周末:多数楼盘“很淡定”
来源:地产中国网2016-03-21 09:09:00
传闻已久的珠海全面放开限购消息近日尘埃落定,非珠海户籍置业者可以在珠海主城区自由购买所有类型户型。虽然新政执行日期最终要等政府下文,但该消息传出后,珠海甚至周边的中山坦洲都跟着“躁动”起来。新政出台的首个周末记者走访了部分在售楼盘和珠海二手房市场,受政策影响,个别楼盘“坐地起价”每平方米涨2000~3000元不等,不过多数楼盘早在年初借助取消限购的消息,爆炒过一轮房价,目前并没针对新政调整价格。而一些原本售房的二手房业主在新政出台后却频频“反水”,有的当日叫停交易。
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