北京豪宅市场高开高走 高价盘出现密集成交

来源:地产中国网 2016-03-18 09:41:00

原标题:北京豪宅市场高开高走

上周(3月7日-3月13日),北京豪宅市场继续呈现高开高走的局面。据亚豪君岳会统计,上周单价7万元/平方米以上公寓豪宅共计成交32套,成交均价92913元/平方米,单价在10万元/平方米的豪宅项目共成交3套。从今年年初至今,北京10万元/平方米以上豪宅成交量已经达到55套。业内人士认为,目前豪宅客群尚未集中发力,但整体市场政策释放的积极信号,已经使得豪宅市场继续保持高开高走的态势。

高价盘密集成交

来自网易房产的数据显示,3月7日,位于朝阳区的老牌顶豪项目合生·霄云路8号,以137105元/平方米的均价,成交两套,单盘成交1.4亿元。此前该项目曾因推出50万/平方米的顶层四合院而备受关注,当前在售均价为12万/平方米起。

除此之外,位于丰台区的首开·璞瑅,以102402元/平方米价格成交1套,总价超2700万元。

据机构统计,上周单价在7万元/平方米以上公寓豪宅共计成交32套,成交面积0.75万平方米,环比前一周基本持平,成交均价92913元/平方米,环比下滑9%。而单价在5万元/平方米以上的豪宅共成交51套,成交面积1万平方米,成交均价80316元/平方米,成交金额逾8亿元。

亚豪君岳会的统计显示,从成交项目所处环线分布来看,上周单价7万元/平方米以上公寓豪宅成交区域分布相对均匀,二环内、二至三环、四至五环、五至六环区域各成交5套,三至四环成交占比最大,共计成交12套,占上周成交总量的35%。该环线区域主要得益于四季世家、合生·霄云路8号等开盘多年的老项目上周成交大幅上扬,以及去年入市的丰台豪宅生力军西宸原著和钓云台等项目的成功上位。

15个单价在7万元/平方米以上的公寓豪宅在上周实现成交,其中,泛海国际、西宸原著、盛德紫阙、华润·萬橡府等成交热门楼盘继续保持成交旺势,而像中信·国安府这种存量不多的尾盘或像合生·霄云路8号这种单套总价不菲的老项目在近期也取得不错的销售成绩。

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上周(3月7日-3月13日),北京豪宅市场继续呈现高开高走的局面。据亚豪君岳会统计,上周单价7万元/平方米以上公寓豪宅共计成交32套,成交均价92913元/平方米,单价在10万元/平方米的豪宅项目共成交3套。从今年年初至今,北京10万元/平方米以上豪宅成交量已经达到55套。业内人士认为,目前豪宅客群尚未集中发力,但整体市场政策释放的积极信号,已经使得豪宅市场继续保持高开高走的态势。
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