顶豪之战一触即发
事实上，在整体市场销售节点明显前置的背景下，今年以来，豪宅市场已经呈现明显的开门红之势。
中原地产研究部统计数据显示，从年初至3月13日，北京单价在10万元/平方米以上的豪宅项目共签约55套。这55套来自17个项目，其中，万柳书院签约11套、使馆壹号院签约11套、琨御府签约8套、泛海国际签约7套、四季世家签约3套、西宸原著和金茂府各签约两套。此外，远洋天著春秋、钓鱼台美高梅公馆、泰禾·北京院子、远洋·LAVIE、瑞安·君汇、紫御华府、红玺台、北河沿甲柒拾柒号等各签约一套。从千万元以上物业看，签约套数也达到了594套。
经历了2月及3月上旬楼市供应量持续低迷之后，上周开始，北京楼市供应迎来一定程度的爆发，这也是豪宅市场高走的重要原因之一。而在迎来了一个不错的开门红之后，豪宅的供应还将继续加大。
中原地产首席分析师张大伟告诉记者，今年将有60个项目进入10万+这个市场。其中，有35-40个项目在2015年已经出现过单价在8万元/平方米以上的签约，未来一年都将有望问鼎单价超10万元/平方米。另外还有10个老项目和10宗以上的地王项目即将入市，预期售价都在8万-10万元/平方米。
按照一年60个顶豪项目、每个项目预期入市50套左右计算，待售的顶豪项目将高达3000套。
而北京一年10万元/平方米历史成交纪录只有260套，即使计算到8万元/平方米签约所有居住类也只有673套，也就是说2016年的顶豪库存即使乐观，需要去化也高达5-10年。
“如果说2015年是北京顶豪元年，那么2016年将迎接顶豪大战最为血腥的一年”，张大伟说，市场的竞争将越来越激烈。
来源：京华时报
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