二次股权保卫战:万科冀6月18日前发布重组预案

来源:地产中国网 2016-03-18 09:31:00

导读

作为万科第一大股东的宝能系此前态度一直为外界猜测,但最终宝能在股东大会上投了赞成票。其他重要股东华润、安邦、盈安合伙以及众多机构股东均投了赞成票。但是,对于重大重组何时完成似乎并没有确定的时间表。

万科与深圳地铁的“联姻”还只是备忘录阶段,但围绕深铁入局万科引发的关注远超想象。

万科3月17日下午15点召开股东大会,审议《关于申请万科A股股票继续停牌的议案》。投票结果显示,该议案获股东审议通过,第一大股东宝能系也对此投出了关键的赞成票,万科A股股票将继续停牌至6月18日以推进本次资产重组事项。

不过,涉及到国资的重大重组并没有明确的时间表。从当前万科几大股东的态度来看,彼此之间关系微妙,多重博弈仍在进行。

万科称与深铁战略协同

早在14日举行的万科2015业绩发布会上,谭华杰就指出,万科和深圳地铁合作的基础是中国城市化进入第二阶段的巨大商业机会。

在城市化第二阶段,最重要的事情是城市经济圈的成型,轨道交通是其枢纽。从日本的经验来看,在大东京圈,轨道交通分担了全部公共交通需求的91%,在东京这个数字达到了95%。但是目前,北上广深轨道交通分担率分别为42%、51%、47%和28%。这意味着在中国特大城市,轨道交通在未来还有发展需要和发展空间。而深圳需求最迫切,同时发展空间最大。

17日的临时股东大会也首先由万科高级副总裁谭华杰介绍了此次与深铁资产重组的背景。直观来看,在中国房地产行业土地资源越来越难以获取的情况下,深圳地铁拥有大量房地产开发商“眼红”的土地资源。

“不仅是万科,目前所有开发商在拿地的时候都遇到了短期的瓶颈,从这个角度看,轨道交通是未来公司一定要牢牢抓住的主题。”谭华杰说。

据高华证券研报显示,目前深圳地铁集团在深圳拥有9个项目,总建筑面积为450万平米,占万科2015年底7420万平米总土地储备的6%,且是万科在深圳250万平米土地储备的1.8倍。

除了项目储备,谭华杰表示,深铁实力雄厚,目前净资产是万科的1.5倍。深圳地铁集团现在运管管理的4条线路共158公里也十分接近港铁,2016年深圳地铁还将开通3条新线,共计107公里。

谭华杰认为,未来十年,预计深圳地铁总里程会达到1000公里,按照现在规划,“十三五”期间深圳地铁里程将达到400多公里。

另外,郁亮也表示,深圳地铁集团的运营非常市场化,而且有港铁作为竞争对手,市场竞争会使其表现更优秀。

“此前与深铁就有长期合作,过程中发现地铁上盖物业受市场波动最小,其中有巨大的市场空间。”郁亮说,“万科与深铁合作一拍即合”。

对于深圳地铁集团选择与万科合作的原因,谭华杰认为,“因为万科对它走出深圳有很大的帮助,双方对彼此有极强的支持,达成战略协同。而这种紧密的合作关系需要一个基础,比较合适的就是股权的协议。”

对于引入深铁后是否会加大国资在万科的话语权,万科董事会主席王石表示,万科是一家上市公司,关于和地铁合作后股权变化,并不改变混合所有制的本质。万科本身是民营企业的一部分,不应该划分股东是民营,国企,还是外资,管理层应该对全体股东负责。

另外,对于此次万科与深圳地铁的合作,谭华杰也强调,目前签署的备忘录中的实质性条款不具有法律约束力。400亿到600亿的对价也只是初步估计的数字,仅供投资者做参考,最后的结果不在这个区间也有可能。而且,这桩交易是否能够进行也还是未知数。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
二次股权保卫战:万科冀6月18日前发布重组预案
来源:地产中国网2016-03-18 09:31:00
作为万科第一大股东的宝能系此前态度一直为外界猜测,但最终宝能在股东大会上投了赞成票。其他重要股东华润、安邦、盈安合伙以及众多机构股东均投了赞成票。但是,对于重大重组何时完成似乎并没有确定的时间表。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved