民众忧虑房价暴涨或暴跌 住建部给出“定心丸”

来源:地产中国网 2016-03-17 09:27:00

(原标题:民众忧虑房价暴涨暴跌 住建部给出“定心丸”)

近日,一线城市以及部分二线城市房价大幅增长,市场再次掀起购房热潮。与此同时,住房新政频出,房贷首付比例出现下调。恰逢“十三五”开局之年,住建部对于住房问题的表态尤为受到关注。

3月15日上午,“两会”最后一场记者会召开,针对民众的关注,住房和城乡建设部部长陈政高表示,中国政府有能力稳定房地产市场,同时对民众担忧的房价暴涨暴跌情况,给出了解释。

政府“有能力稳定房地产市场

事关民生,房价成为此次记者会的重要话题之一。陈政高坦言,春节后北上广深房价发生很大变化,上涨过快。陈政高同时透露,经过四个一线城市政府的努力,以及中央有关部门的明确意见,四个城市的情况已经有了一定的变化。

具体来看,陈政高透露一线城市采取了五个措施稳定房价:一是实行严格的限购政策,实行严格的税收和金融政策;二是增加土地供应,而且公布于众,稳定预期;三是增加中小套型的供应数量,特别是搞好保障性供应建设;四是打击各种违法违规行为;五是主动发声,引导舆论。

陈政高表示,相信四个一线城市政府“有能力也有条件逐步地稳定本市的房地产市场”。

除一线城市价格上涨外,陈政高还指出部分二线城市春节后房价也上涨过快。陈政高称:“我们也密切关注,随时沟通。现在二线城市在这方面也都采取了许多措施来稳定房价。我们除了要做好一线和部分二线城市的房价稳定工作以外,还要抓好价格的监测,随时发现问题,及时提出对策,努力保持房地产市场平稳健康发展。”

同时,陈政高还回应了社会上对房价的忧虑。有观点认为目前我国的房地产市场似乎和上世纪80年代的日本非常相似,而日本房价从1985年开始6年内增长了3倍,随后从1991年开始出现断崖式下跌。对此,陈政高指出,时代不同,日本发生的事情是在20年、30年以前的事情,背景、政治、经济条件和今天都大不一样,甚至是完全不一样了。国情也不同,中国和日本的城镇化水平不同,经济发展阶段不同,宏观调控的措施也不同,因此不能相提并论。

中国房地产市场有平稳健康发展的前提条件

对房地产市场价格在接下来一段时间内的走势,陈政高认为,判断现在的房地产形势和预计未来的房地产走势应该看主要特点和基本条件。

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近日,一线城市以及部分二线城市房价大幅增长,市场再次掀起购房热潮。与此同时,住房新政频出,房贷首付比例出现下调。恰逢“十三五”开局之年,住建部对于住房问题的表态尤为受到关注。
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