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【独家调查】三个小女人撑起通州大楼市

来源：地产中国网 2016-03-17 08:53:00 作者：乔玉龙李彤

原住民小慧

1套房涨70万卖不卖呢?

相比正在打拼的小樱和初次购房的小兰，小慧在经济条件方面显然要好很多。小慧是一家科技公司的软件工程师，丈夫在一家外企工作，夫妻俩名下各有一套房，为了照顾父母、孩子上学方便，小慧夫妻跟父母同住，这样一来，小慧家里两套房子都空了出来，对外出租。小慧眼见房价飞涨，自己几年下来收的那点租金还赶不上周围“炒房”的朋友卖一套房赚的钱多呢，她开始考虑卖掉一套房子。

“周围的朋友炒房赚得盆满钵满，要说不眼红，还真是假的，就怕房子一卖，房价接着涨，那岂不是卖亏了?如果不卖，总觉着自己手里占着一块宝，但在别人眼里，就是一根草啊。”小慧说，这个问题已经苦恼了很久了。

小慧算了一笔账，2012年，通州房价1.5万元/平方米，自己名下那套房70平方米，当时价值105万元。如今，通州房价已经涨到2.5万元/平方米，同样一套房，现在已经价值175万元了，4年间，她手中的这套房，价格上涨了66.7%。现在的小慧是既紧张又兴奋，不知该如何是好。

小慧的担心也不是没有道理，通州被正式确定为北京市行政副中心，未来发展一定会越来越好，交通越来越便捷，基础设施越来越完善，但随之而来的是政府对通州的限购也是越来越严格。如果现在的房价已经涨到了顶点，的确该及时抛售;就怕现在的价格仅仅是中间档位，房价高的日子还在后面，如果这个时候卖了房子，5年之后，房价再度上行，那岂不是真的要“哭晕在厕所”了。

在这期间，小慧的同事也不断“鼓励”她趁现在房价高，赶紧出手，然后换套大的，以她们现在的收入水平，就是全款也买得起。小慧被这幅美丽的“蓝图”打动了，这回是真的动了卖房的念头了，决定要跟丈夫好好商量一下卖房事宜。

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