今年房价是涨是跌?住建部几组大数据或透露走向

来源:地产中国网 2016-03-16 13:20:00

原标题:今年房价是涨是跌?住建部几组大数据或透露走向

在中国,住房问题一向都牵扯着大众的神经。近期,一线城市房价暴涨,再度引发关注。3月15日上午,住建部召开新闻发布会,住建部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”以及其他热点问题回应中外记者提问,一些数据或透露着未来房价的走向。

房地产销售企稳回升 去年销售额涨14.4%

陈政高在记者会指出,现在中国房地产市场的一个主要特点是销售企稳回升。数据显示,2014年,中国房地产的销售面积、销售额双双下降,其中销售面积下降了7.6%,销售额下降了6.3%。2015年,销售逐月回升,到年底销售面积增长了6.5%,销售额增长了14.4%。

至于今年的情况,陈政高认为,今年前两月房地产仍然保持了企稳回升的势头,“所以我们作出一个判断,就是销售企稳回升”。

分化严重 今年前两月库存增速达15.7%

除了销售企稳回升,陈政高还指出,分化严重同样是当前中国房地产市场的一个重要特点。目前,三四线城市的价格大体上是回落的,问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。陈政高透露,现在住建委的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。

具体来看,陈政高表示一线城市主动履行了调控的主体责任,采取了很多措施和办法:一是实行严格的限购政策,实行严格的税收和金融政策;二是增加土地供应,公布于众,稳定预期;三是增加中小套户型的供应数量,特别是搞好保障性供应建设;四是打击各种违法违规行为;五是主动发声,引导舆论。

在一二线城市出现“购房潮”的同时,三四线城市却出现了库存严重的问题,库存严重也是当前房地产市场的主要特点。数据显示,去年底库存达到了7.18亿平方米,同比增长了15.6%;今年1—2月份库存又达到了7.39亿平方米,增速达到了15.7%。库存主要集中在三四线城市。

房地产增加值占GDP比重为6.1%

陈政高还在记者会上谈到房地产对民生、国民经济、社会的影响。

民生方面,陈政高表示,城镇的人均住房面积已经由1978年的6.7平方米增加到2012年的32.9平方米,而且居民的财富大部分都体现在房产上。

在城镇化方面,现在城镇常住人口达到了7.7亿,改革开放初期的1978年是1.7亿,在城镇化过程需要提供住宅。

在宏观经济方面,去年房地产增加值占整个GDP的比重达到了6.1%,房地产开发投资通常占城镇固定资产投资的20%,去年占比为17%。

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在中国,住房问题一向都牵扯着大众的神经。近期,一线城市房价暴涨,再度引发关注。3月15日上午,住建部召开新闻发布会,住建部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”以及其他热点问题回应中外记者提问,一些数据或透露着未来房价的走向。
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