楼市回暖 北京商住房价格同比涨10.4%!

来源:地产中国网 2016-03-15 09:48:00

国家统计局昨日发布数据显示,2015年12月,70个大中城市住宅销售价格延续了11月的上升势头,超过半数城市的新建商品住宅价格和二手房价格环比上涨,且涨幅继续扩大。其中,深圳新房、二手房价格环比涨幅领跑全国。

  半数城市房价环比上涨

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2015年12月份,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续前一个月走势,环比继续小幅上涨。其中,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与11月相同,二手住宅价格环比综合平均涨幅比11月扩大0.2个百分点。

  统计显示,70个大中城市中,12月新建商品住宅价格上涨的城市有39个,二手住宅价格上涨的城市有37个。

  随着环比上涨,越来越多的城市同比涨幅由负转正。数据显示,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%,分别高于11月1.2和1.4个百分点。

  与2014年12月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。二手住宅价格下降的城市有34个,上涨的城市有35个,其中33个城市的涨幅比11月有所扩大,1个城市持平。

  深圳100万买房一年赚40万

  无论新建商品房还是二手房,环比涨幅最高的均是深圳市,2015年12月,深圳新建商品住宅环比涨幅为3.2%,高于11月0.3个百分点;二手住宅涨幅为3.3%,高于11月1.4个百分点。

  在同比方面,深圳房价同比涨幅继续领跑,新建商品住宅与二手住宅价格涨幅均超四成,这意味着如果有投资者在2014年年末花100万在深圳买了一套房子,一年之后,已经赚了40多万。

  此外,自2015年下半年起,北京房价涨幅持续扩大。数据显示,2015年12月份,北京市新建商品住宅价格同比上涨10.4%,涨幅居全国第三;二手住宅价格同比上涨20.8%,涨幅居全国第二。

  观点

  不建议民众加大地产投资

  申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长认为,2015年,尤其是下半年,中国的中心城市中心区域房价出现较大幅度上涨,与金融市场利率大幅下滑,特别是金融市场资金宽松有很大关系。因为中心城市中心城区的房地产市场具有非常强的金融属性,市场流动性很好,容易引起价格上涨。但从整个全国房地产市场来看,二三线城市主要受供求关系的影响,房价一直回落。

  杨成长表示,尽管房价总体呈现上涨态势,但不建议一般民众在2016年加大房地产投资。未来一段时间,各类市场波动可能会很大,更要注重资产的流动性,而全国大部分地区的房地产市场流动性比较差,从长期投资角度讲,不建议一般民众加大房地产投资。(新京报)

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国家统计局昨日发布数据显示,2015年12月,70个大中城市住宅销售价格延续了11月的上升势头,超过半数城市的新建商品住宅价格和二手房价格环比上涨,且涨幅继续扩大。其中,深圳新房、二手房价格环比涨幅领跑全国。
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