上周（3.7—3.13）无锡商品房备案成交可谓是“疯狂”的一周，单日成交屡创新高，可谓是一天一个新高度。从3月7日开始，无锡商品房备案成交就进入600套大关，连续三日都是以递增涨的模式往700套大关靠拢，终于在7月10日迈入700套大关。7月10日，无锡商品房单日成交创造出一个新的“神话”，成交789套，总成交面积92926.2㎡，7月11日商品房成交同样逼近800套大关，不过和7月10日的789套少了几套，成交780套，总成交面积88213.37㎡。“神话”就是需要创造，在3月12日，无锡商品房备案成交再次创造出新的“神话”，或许也将从此定格历史，3月12日，无锡商品房备案成交802套，总成交面积92245.75㎡，这也是无锡商品房单日成交首次进入“8”的时代。

　　据无锡e房网数据统计显示，上周无锡全市商品房备案成交面积为558202.08平方米，环比增加215219.08平方米，增幅62.75%；备案成交4893套，环比增加1970套，增幅67.40%；上周商品房住宅备案成交面积为532153.95平方米，环比增加207471.39平方米，增幅63.90%；备案成交套数为4637套，环比增加1852套，增幅66.50%。

　　无锡楼市受宽松政策和炒房团的影响单日成交屡创新高已是常态，在屡创新高的新常态下受益最多的莫过于滨湖区的太湖新城。太湖新城是自2月26日苏州人来无锡抢房的“主战区”，所以太湖新城的不少楼盘成交惊人，有的部分楼盘已经进入售罄状态。

　　在上周（3.7—3.13）的无锡商品房备案成交面积TOP10中，有7个楼盘来自滨湖区，其中单个楼盘成交在百套以上的就有5个。滨湖区进入无锡商品房备案成交面积TOP10的7个楼盘均是来自太湖新城，其中苏宁悦城上周（3.7—3.13）成交的体量最大，共备案成交303套，总成交面积32636.01㎡，相当于去年无锡平时一周的成交量。

　　据了解，苏宁悦城入网总套数是2121套，成交套数是1904套，在售套数为217套，成交比例为89.8%，按照苏宁悦城当前的去化速度，本周苏宁悦城将会进入全面售罄状态。从有关数据还了解到，苏宁悦城近10天成交318套，近30天成交453套，看来苏州炒房团“进驻”无锡后收益最大的就是苏宁悦城。

　　滨湖区另外6个成交不错的楼盘分别是：中海珑玺、雅居乐中央府、中海凤凰熙岸、无锡万达文化旅游城、朗诗太湖绿郡和富力十号。其中中海珑玺一周成交290套，总成交面积30858.13㎡；雅居乐中央府一周成交191套，总成交面积28069.39㎡；中海凤凰熙岸一周成交173套，总成交面积20912.84㎡；无锡万达文化旅游城一周成交107套，总成交面积11747.89㎡；朗诗太湖绿郡一周成交88套，总成交面积11722.45㎡；富力十号一周成交87套，总成交面积10955.42㎡。

　　上周（3.7—3.13）进入无锡商品房备案成交面积TOP10的另外三盘分别来自梁溪区、新吴区和锡山区。位于梁溪区的无锡孔雀城上周（3.7—3.13）成交128套，总成交面积12723.1㎡；位于新吴区的琥珀澜湾上周（3.7—3.13）成交126套，总成交面积12681.5㎡；位于锡山区的无锡碧桂园上周（3.7—3.13）成交90套，总成交面积10851.19㎡。

　　从成交户型上来看，上周（3.7—3.13）成交的主要以大户型为主，在上周（3.7—3.13）无锡商品房备案成交面积TOP10中除了无锡孔雀城成交均套面积在100㎡以下，其它9盘均在100㎡以上，其中雅居乐中央府成交均套面积最大，均套面积为146.96㎡。

　　上周（3.7—3.13）无锡商品房成交的均价开始由中低价位往中高价位上升，在无锡楼市全面涨价的背景下，“5”字头、“6”字头颇为抢手。上周（3.7—3.13），位于新吴区的琥珀澜湾以5700元/平的成交均价，艰难的“挤进”被滨湖区“死守”的无锡商品房备案成交面积TOP10，而锡山区的无锡碧桂园以6500元的成交均价勉强“挤进”无锡商品房备案成交面积TOP10。

　　上周（3.7—3.13）无锡商品房备案成交面积TOP10中成交均价过万的楼盘仅有一个，位于滨湖区的富力十号以12600元/平的成交均价成为上周（3.7—3.13）成交均价最高的楼盘，其它楼盘成交均价均在7000—9000元/平三个价位中。

　　从上周（3.7—3.13）无锡商品房备案成交面积TOP10各楼盘的成交均价和前一周的成交均价相比，涨价并没有明显的优势，前一周（2.29—3.6），雅居乐中央府的成交均价为9600元/平，而上周（3.7—3.13）雅居乐中央府的成交均价为9700元/平，仅有100元/平的浮动。而朗诗太湖绿郡的成交均价由前一周（2.29—3.6）的8800元/平上涨至9500元/平，每平上涨700元，上涨8%。滨湖区其它楼盘的成交均价均有不同程度的上涨。不过，位于梁溪区的无锡孔雀城成交均价相比前一周有所下降，前一周（2.29—3.6）无锡孔雀城成交均价为7300元/平，而上周下降至7100元/平，每平下降200元。

　　本周无锡楼市进入全新的一周，本周无锡楼市会不会继续延续上周的“神话”我们值得期待，不过，无锡楼市高成交背后“黑手”已引起相关部门的关注，央行也已经定性首付贷的不合法性，加上即将在5月1日实施的增值税会不会影响楼市成交急速下滑，这些成为关注楼市的焦点。（无锡e房网）