“对于中国企业来说，这里是新丝绸之路的重要一站，中国的中型企业由此同非洲、中东和南亚等快速增长的市场联系在了一起。”对此，美国《外交政策》杂志表示。

该杂志还透露，如今大约有20万中国人生活在迪拜，每年还有30万中国游客来到这座城市旅游。

来自国企的机会

除了这些做小商品生意的中国人，还有大量的中资企业涌入。他们利用迪拜通向世界的海上和空中通道，在新丝绸之路上做生意。

创建于1993年的番禺珠江钢管有限公司，是中国最大的直缝焊管出口商。2012年，该公司到迪拜的杰贝阿里自贸区考察后，决定在这里投资建厂。

“迪拜的各项免税政策，以及100%持有、利润可随时转出的政策，对企业意味着很高的安全保障，也可以省去很多商务成本，” 番禺珠江钢管中东公司运营经理在接受媒体采访时表示道。

据介绍，通过在迪拜建厂，番禺珠江钢管可以转移大约40%的产能，在这个贴近客户的市场，它还可以进行很多创新尝试，比如生产毛利更高的弯管、螺纹转接口等产品。

作为中东最大的贸易港口，迪拜港口的基础设施和物流建设在中东也是最好的，很多产品运到迪拜大部分是用于转销到非洲、南亚和其他中东地区。

“事实上，只要能念出名字的石油设备企业，基本都已经在此聚集。”杰贝阿里自贸区环球业务部亚太市场营销经理余晓磊表示。

2005年，在迪拜的中国企业仅有18家，如今，官方数据显示已经增加到了3000多家。

四大国有银行（工行、农行、建行、中行）都在当地设立了分行和子行，中建、中铁等大型国企也在当地有机构。

2016年3月1日，来自中国商务部网站的内容显示，在过去的18个月以来，入驻迪拜国际金融中心（DIFC）的中国银行业绩已翻倍增长。DIFC表示，中国国有四大银行总资产已达到215亿美元，占DIFC注册总资产的26%。

据阿联酋《海湾时报》报道，中国银行于 2015 年在迪拜纳斯达克发行了 20 亿元人民币的债权，用于支持跨境贸易和基础设施建设。农业银行于 2014 年发行了 10 亿元人民币的债券。

“在中国的新丝绸之路上，迪拜将成为连接亚洲、非洲与拉美地区的重要节点。” DIFC首席执行官阿里夫（Arif）表示。

疯狂投资房地产

2002年，迪拜开放房地产市场可供境外人士购买，不少中国人也开始选择在当地置业。来自温州、台州的商人，在2008年之前，是中国炒房团的主力之一。

尽管迪拜中国城房地产交易中心的数据显示，几年来迪拜房地产投资回报率从2006年的100%，到2007年的50%，再到2008年的10%，一路下跌，但当时中国人对于置业炒房的热情，从未减少。

“很多人看到暴利，转行专门炒房，包括华商在内，这个来钱比传统贸易快很多。刚开始一套两套，最后是大家一起整层买，整幢买。”在迪拜打拼多年的台州人张先生称，“温州、台州人里面，只要在那边经商几年的，没有不买房子的。”

2008年金融危机的突然到来，让炒房团的美梦破灭，不少经商的中国人被套。对此，温州中小企业发展促进会会长周德文在接受《华尔街日报》采访时曾表示，温州人天生就有一种投资房地产市场的渴望。他估计在迪拜的两万名温州商人所遭受的总损失超过人民币10亿元。

2012年8月到2014年年末，迪拜楼市开始逐渐恢复，售价和租金已分别上涨56%和41%。2013年，迪拜正式宣布承办2020年世博会，迪拜的房价应声上涨。不少中国人从中嗅到了商机，开始了又一轮的海外置业之旅。

迪拜土地局的数据显示，2013年开始，大约1000名中国个人投资者就已花费了13亿阿联酋迪拉姆（约23亿元人民币）投资迪拜的土地、住宅和办公楼。

《第一财经日报》的报道则称，2014年中国对迪拜房地产行业的投资达到了22.4亿元，2015年前8个月，中国个人对迪拜房地产行业投资总额就达到了人民币20.7亿元。不过，和2008年之前的温州台州炒房团不一样的是，这一次，大部分都是“广州、深圳过去的”。

来源：时代周报