中国扫房团万里远征 三千中资企业进军迪拜

来源:地产中国网 2016-03-15 08:52:00

“对于中国企业来说,这里是新丝绸之路的重要一站,中国的中型企业由此同非洲、中东和南亚等快速增长的市场联系在了一起。”对此,美国《外交政策》杂志表示。

该杂志还透露,如今大约有20万中国人生活在迪拜,每年还有30万中国游客来到这座城市旅游。

来自国企的机会

除了这些做小商品生意的中国人,还有大量的中资企业涌入。他们利用迪拜通向世界的海上和空中通道,在新丝绸之路上做生意。

创建于1993年的番禺珠江钢管有限公司,是中国最大的直缝焊管出口商。2012年,该公司到迪拜的杰贝阿里自贸区考察后,决定在这里投资建厂。

“迪拜的各项免税政策,以及100%持有、利润可随时转出的政策,对企业意味着很高的安全保障,也可以省去很多商务成本,” 番禺珠江钢管中东公司运营经理在接受媒体采访时表示道。

据介绍,通过在迪拜建厂,番禺珠江钢管可以转移大约40%的产能,在这个贴近客户的市场,它还可以进行很多创新尝试,比如生产毛利更高的弯管、螺纹转接口等产品。

作为中东最大的贸易港口,迪拜港口的基础设施和物流建设在中东也是最好的,很多产品运到迪拜大部分是用于转销到非洲、南亚和其他中东地区。

“事实上,只要能念出名字的石油设备企业,基本都已经在此聚集。”杰贝阿里自贸区环球业务部亚太市场营销经理余晓磊表示。

2005年,在迪拜的中国企业仅有18家,如今,官方数据显示已经增加到了3000多家。

四大国有银行(工行、农行、建行、中行)都在当地设立了分行和子行,中建、中铁等大型国企也在当地有机构。

2016年3月1日,来自中国商务部网站的内容显示,在过去的18个月以来,入驻迪拜国际金融中心(DIFC)的中国银行业绩已翻倍增长。DIFC表示,中国国有四大银行总资产已达到215亿美元,占DIFC注册总资产的26%。

据阿联酋《海湾时报》报道,中国银行于 2015 年在迪拜纳斯达克发行了 20 亿元人民币的债权,用于支持跨境贸易和基础设施建设。农业银行于 2014 年发行了 10 亿元人民币的债券。

“在中国的新丝绸之路上,迪拜将成为连接亚洲、非洲与拉美地区的重要节点。” DIFC首席执行官阿里夫(Arif)表示。

疯狂投资房地产

2002年,迪拜开放房地产市场可供境外人士购买,不少中国人也开始选择在当地置业。来自温州、台州的商人,在2008年之前,是中国炒房团的主力之一。

尽管迪拜中国城房地产交易中心的数据显示,几年来迪拜房地产投资回报率从2006年的100%,到2007年的50%,再到2008年的10%,一路下跌,但当时中国人对于置业炒房的热情,从未减少。

“很多人看到暴利,转行专门炒房,包括华商在内,这个来钱比传统贸易快很多。刚开始一套两套,最后是大家一起整层买,整幢买。”在迪拜打拼多年的台州人张先生称,“温州、台州人里面,只要在那边经商几年的,没有不买房子的。”

2008年金融危机的突然到来,让炒房团的美梦破灭,不少经商的中国人被套。对此,温州中小企业发展促进会会长周德文在接受《华尔街日报》采访时曾表示,温州人天生就有一种投资房地产市场的渴望。他估计在迪拜的两万名温州商人所遭受的总损失超过人民币10亿元。

2012年8月到2014年年末,迪拜楼市开始逐渐恢复,售价和租金已分别上涨56%和41%。2013年,迪拜正式宣布承办2020年世博会,迪拜的房价应声上涨。不少中国人从中嗅到了商机,开始了又一轮的海外置业之旅。

迪拜土地局的数据显示,2013年开始,大约1000名中国个人投资者就已花费了13亿阿联酋迪拉姆(约23亿元人民币)投资迪拜的土地、住宅和办公楼。

《第一财经日报》的报道则称,2014年中国对迪拜房地产行业的投资达到了22.4亿元,2015年前8个月,中国个人对迪拜房地产行业投资总额就达到了人民币20.7亿元。不过,和2008年之前的温州台州炒房团不一样的是,这一次,大部分都是“广州、深圳过去的”。

来源:时代周报

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中国扫房团万里远征 三千中资企业进军迪拜
来源:地产中国网2016-03-15 08:52:00
说起迪拜,中国人总会想起七星级帆船酒店、摩天大楼哈利法塔、挥金如土的中东土豪,以及满大街可见的豪华跑车。
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