世茂招商语山质量缺陷面临整改

来源:地产中国网 2016-03-10 10:32:00

本网昨天报道了世茂招商语山曝出严重质量缺陷的事件,引发了多方关注,相关部门也已介入。(事件回顾:城东惊现“楼渣渣” 世茂招商语山曝严重质量缺陷)

3月9日上午,栖霞区质监站会同本网,来到世茂招商语山项目,并与该楼盘的设计、建设、施工、监理单位的相关负责人,一同进入施工现场,进行实地勘察。勘察过程中发现,的确有在建楼栋出现楼板钢筋锈蚀问题,另外根据投诉人的线索,还发现了如结构夹渣、主筋绑扎混乱等多种问题。栖霞区质监站已要求相关单位出具报告。

楼梯承重部位露筋夹渣  严重影响使用安全

今天上午,栖霞区质监站与各相关单位对世茂招商语山施工现场进行实地勘察的过程中,发现较多的结构夹渣问题,尤其是楼梯踏步部位有多处都存在露筋或夹渣的现象。

那么,什么是结构夹渣呢?这与昨天文章中提到的“露筋”同属于混凝土结构缺陷。根据混凝土结构工程施工规范(GB50666-2011)8.9.1规定,所谓夹渣,指的是混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度,如果是构件的主要受力部位有夹渣,就属于严重缺陷。

本网在项目施工现场看到,这种夹渣有许多,除了楼梯、还有墙面底部等,而混凝土中夹杂的东西也令人“眼花缭乱”,有木板、木屑、塑料管、泡沫等。一位不愿透露姓名的某建筑公司总工表示,“这些只能在施工过程当中看到,一旦粉刷后这些夹渣就都被掩盖了,只要没有人发现,或者监管不力,通常是不会主动去整改的,因为这个整改起来很麻烦。但是安全隐患却非常大。”

业内人士:开发商监管力度弱

除了多处混凝土结构夹渣,相关部门也在世茂招商语山的施工现场发现许多其他问题,其中包括:

1、结构浇筑不到位;

2、混凝土表面呈蜂窝状;

3、主筋错位、绑扎混乱;

4、墙体钢筋外露;

5、砌体结构与钢筋混凝土出现错位等。

建筑公司的专业人士向本网表示,“一个项目出现如此多的质量问题,主要责任还是开发商的监管不力,建房子是由各个单位通力合作的,设计、建设、施工、监理都要介入,但最终起主导作用的肯定是开发公司,只要管控得当,就可以很好的避免这些质量缺陷。”
 
目前世茂招商语山方面正在准备向栖霞区质监局提交相关报告,按常规,接下来会进入检测和整改的环节。业内人士表示,像楼板露筋生锈、结构夹渣等等问题,整改起来是比较费工夫的。世茂招商语山能否对已发现的这些质量问题进行高质量的整改,消除安全隐患,本网会继续关注,请留意地产中国网“3·15亮剑行动”后续报道。(李倩晖)


 
《济南时报》曾在2015年7月发表一篇文章《墙体夹渣楼面开裂  这种楼盘你敢买?》文中就详细叙述了夹渣问题带来的危害。据了解,世茂招商语山是一个低密度住宅项目,产品为多层洋房,相对高层,楼梯的使用率要高的多。而楼梯作为建筑物的重要组成部分,是紧急情况下人员疏散的唯一通道,楼梯质量的好坏直接影响到建筑物内人员的生命安全。如今在建楼盘被查出多处楼梯踏步部位的露筋和夹渣现象,作为购房者的你,心里是否也会有自己的考量?

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