房贷还款千万别卡着点儿 按期还款也可能上征信黑名单

来源:地产中国网 2016-03-09 09:59:00

  信用卡还款记录不及时,容易上征信黑名单,而银行房贷扣款若余额不足,也会产生不良信用记录。但有市民表示,自己每月在房贷扣款当日将钱划到还贷银行,但有时候遇上拖延,晚上才打款,没想到这样也会导致逾期,背上了信用“污点”。了解得知,房贷不像信用卡,没有宽限期,一般银行会在还贷日下午五点集中划款,若晚于此时间,则会被认定为逾期。

  房贷没有“宽限期”最好提前还款别“踩点”

  很多人都有“拖延症”,不到最后一刻坚决不行动。甚至不少人在还信用卡以及房贷时有一种想法:在最后还款日存入还款额,就不算逾期。然而,每月按时还款的习惯,却不能阻止“信用黑点”的产生,这是什么原因呢?

  一家国有银行的房贷部经理告诉记者,房贷与信用卡不同,没有宽限期,不仅房贷没有,所有的贷款都没有宽限期,晚于最后还款日都属于逾期。此外,这位经理介绍,有些购房者由于工作繁忙,经常在房贷扣款当日才将钱转存到银行账户中,却忽视了银行扣款时间这个细节,一般各银行的扣款最后时限是在扣款当日下午五点,若晚于此时间,就会被认定为逾期。

  一家股份制银行的房贷部经理也表达了同样的观点,称只要客户在还款日扣款前保证资金充足,就可以视为正常还款。不过,也有部分银行扣款时间不一样,如果你只知道扣款最后日期,却不知道最后时间,那么也有可能错过还款而造成逾期。此外,“踩点”还款若遇上央行的跨行转账窗口关闭等特殊情况,也可能会造成麻烦。因此,对于那些有“拖延症”的还款者,最好提前做好准备。

  喜欢“踩点”的客户务必弄清银行扣款时间

  一位银行人士还表示,银行在信用卡、房贷扣款时都是批量操作,但如果房贷没有按时还款,就不会在第二天再次扣款。借款人必须主动联系银行,说明情况,银行才会再次进行扣划,这样就会影响个人征信记录。

  某银行的房贷部经理提醒道,喜欢“踩点”还款的朋友们,应该向自己的还款银行咨询具体的扣款时间、是否可以补救等问题。否则,一旦不慎造成多次逾期,就会影响购房者的信用记录,为以后贷款埋下隐患。而且,个人不良信用记录一旦产生,保存期限为五年,在此期间是不能被消除的。同时,业内人士建议,考虑到很多客户拥有多张银行卡,为保证买房贷款不出现逾期,还可将还款账户与工资卡等其他账户绑定,设定自动转账时间,在还款日前就转入对应资金,保证扣款时有足够支付的金额。

  此外,银行人士还表示,信用卡也并不是所有银行都有“容差日”,即宽限期。若是“踩点”还款,有可能错过银行的入账时间,因此被认定为逾期而产生滞纳金和利息。因此,银率网分析师建议持卡人,最好把最后还款日的前一天当做最后期限,给自己留下回旋余地。(无锡日报)

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