北京抢房记:看了近十套 终于抢到了房

来源:地产中国网 2016-03-08 11:06:00

3月1日下午,我催问中介小成,晚上能不能约见业主。

连续两天都没有约上,我心里越来越着急。

春节后已经集中看了8套房子,不是太贵,就是太破。即便如此,它们基本上在我看到的第二天就被卖掉了。

身心俱疲,预期调低,确定了总价不超200万(首付有限),房子满五年唯一(只有1%的契税),楼龄不能太旧(贷款比例高、期限长,按揭压力不太大)的条件,其他问题我都打算克服。

比较之后,我让小成约看的这套小户型,成了近乎最优的选择,尽管它的单价已经刷新了整个小区的纪录,接近5万元/平方米。

附近相似总价的房源其实还有很多,面积还大,但是,业主都不收定金,等待涨价。所以网上挂牌房源虽多,细细甄别下来,业主愿意坐下来签约的差不多是1/3。

小成消息来了:房子晚上9点后可以看。业主提价5万,不商量。

这是一个月内的第二次提价,迫近了我的底线。

距离看房还有四个小时,我不想被这套房子逼在死角,继续在网上搜索房源,希望预留一个备选。

搜索范围扩大到更远一环,总价相同,单价低了近一万,户型更好,距离远,配套弱,可以忍。

迅速约见这个区域的经纪人小胡,让他推荐靠谱的可售房源,很快,小胡帮我联系了两套,他本来当天调休,但业务太多,没休了。

见面时傍晚7点,天已擦黑。看完房子,居然有一套很符合预期,我心中窃喜,有底了。

等电梯下楼的空隙,我随手打开窗户看窗外,马路对面,一道高压线横亘在眼前,向西北方向延伸开去,这片东五环的黄金地段,只零散建了数家4S店。

心凉了一半:原来,对高压线的科学认知,在自己买房时是起不到作用的。

虽然兴致大减,但还是决定听取小胡的建议,先交1万元的意向金。这笔钱,可以保证我拥有首先和业主见面谈判的机会,随时可以退。

确定这个备选,已经晚上8点多了,一路狂奔在9点与小成汇合。

路上,小成跟我强调了两点:一、别挑房子毛病别砍价;二、不要表现出强烈的购买欲。

此时,我和小成的共识是,业主不涨价就是胜利。

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