宁波土地市场猴年第一拍竞价130轮终被万科拿下

来源:地产中国网 2016-03-04 09:53:00

(原标题:宁波土地市场猴年第一拍竞价130轮终被万科拿下)

房贷利率和首付政策调整,契税、营业税减免等优惠措施推出,春节后宁波楼市悄然升温。楼市的热情,似乎也传导到了土地市场。

3月2日,宁波土地市场猴年首次竞拍就硝烟味十足,其中一个地块,整整加价130轮,耗时4小时,才被均胜万投(万科)以11210元/平方米竞得。

继今年1月28日,高新区GX08-01-04地块以10488元/平的价格被德信地产收入囊中之后,高新区区域内又现“万元户”。

猴年宁波土地市场第一拍

130轮加价拍出“万元户”

3月2日,宁波土地市场迎来猴年首拍,竞拍的两个地块都位于高新区,分别为GX08-02-11地块、GX07-01-01地块。

GX08-02-11地块东邻世纪大道,南邻明珠路,西邻朱家河,北邻规划道路,出让面积44814平方米,竞拍起始价为楼面地价7850元/平方米。

GX07-01-01地块东邻规划道路,南邻现状厂房,西邻院士路,北邻凌云路,出让面积为57413平方米,竞拍起始价为楼面地价5364元/平方米。

这两块土地吸引了多家知名房地产大鳄参与角逐,尤其是GX08-02-11地块,更是成为角逐焦点。

参与GX08-02-11地块竞价的单位分别有成得投资有限公司(港中旅)、宁波均胜万投置业有限公司(万科)、宁波坤安投资有限公司(信达)、德信地产集团有限公司及浙江润和房产集团有限公司(德信)、上海骁意投资有限公司(景瑞)与宁波金翔房地产发展有限公司(金地)。

这一地块竞拍开始之初,各家公司都拿出了打持久战的耐心,每次加价幅度都在50元/平方米以内。到第31轮,似乎失去耐心的德信地产报出了8880的价格,比上一轮加价320元/平方米,不过此时还远未到鸣金收兵的时候。

此后,又是漫长的焦灼报价,到第72轮,报价突破10000元/平方米的时候,信达、金地两家已经退出了“混战”。紧随其后,景瑞也退出竞买。到第86轮价格上升到10370元/平方米的时候,港中旅也选择退出,留下了德信和万科两家“短兵相接”。

这两家地产大佬又“血拼”到130轮,才最终被万科以11210元/平方米的价格,拿下地块,总价约9.04亿元,溢价率超过42%。这一价格,也接近上个月东部新城H1-3#/4#地块拍出的12656元/平方米的地王价。

而紧随其后的GX07-01-01地块,在经过46轮加价以后,同样被万科拿下,楼面价为6474元/平方米,总价约8.18亿元。高新区的这两个地块,被宁波均胜万投置业有限公司(万科)豪掷17亿收入囊中。

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