楼市热度超银行机构预期 研究警惕地产信贷风险

来源:地产中国网 2016-03-04 08:09:00

(原标题:楼市热度超出银行机构预期 研究警惕地产信贷风险)

多个信源向21世纪经济报道记者证实,3月2日下午,上海相关监管部门召开会议,主要就各银行房贷价格、投放计划和与中介合作的情况进行调研。无论是从房贷申请人自身的资质,还是房产本身的情况,多家受访银行人士表现出更趋谨慎的态度,特别是对“假按揭”(虚假交易)、资金杠杆(首付配资)等情况给予更大关注。也有银行表示将采取措施,以防恶意“撬动杠杆”的情况。

开年以来,楼市之热,甚至超出银行机构的预期。

目前,北京和上海已经普遍出现首套房8.5折利率优惠,有银行甚至给出8.3折或更低折扣;二套房利率原先基准上浮10%的执行标准也有所松动,已有银行开始执行基准利率。

多个信源向21世纪经济报道记者证实,3月2日下午,上海相关监管部门召开会议,主要就各银行房贷价格、投放计划和与中介合作的情况进行调研。

有消息人士表示,相关监管部门目的有三方面:一是希望各家银行不要在利率上打价格战,保持价格稳定;二是希望了解各家银行个人住房按揭贷款的投放计划;三是了解银行与房产中介合作的情况,特别是在合作中是否遇到问题和困难。

“房价快速上涨,投机情绪加重,还是要谨慎。”有银行零售一线人士向21世纪经济报道记者表示。

无论是从房贷申请人自身的资质,还是房产本身的情况,多家受访银行人士表现出更趋谨慎的态度,特别是对“假按揭”(虚假交易)、资金杠杆(首付配资)等情况给予更大关注。也有银行表示将采取措施,以防恶意“撬动杠杆”的情况。

一月上海个人住房贷款创三年新高

新高纪录还在持续创造。

央行的相关数据显示,2015年上海地区个人住房贷款新增1539.7亿元,同比多增942.1亿元,其中下半年新增1077.3亿元,同比多增857.3亿元。

一月上海地区新增个人住房贷款346.3亿元,打破去年9月218.9亿元的增量纪录,创下近三年新高。

可以比较的是,截至2015年12月末,北京地区个人住房贷款超5800亿元,新增1371.4亿元,同比多增906.3亿元,同比增长30.3%,增速较2014年提高19个百分点。其中,7月份单月新增量创下五年来的新高。

某国有大行内部人士告诉21世纪经济报道记者,1月开始该行个人按揭贷款增长提速。“为配合"去库存",银行业普遍在大量投放信贷。”该国有大行人士表示。

另一家国有大行相关业务监测人士则表示从2月份开始出现大幅增长,同比增幅甚至达到100%。

一家股份行个人金融部人士透露,今年个人住房贷款指标比2015年增长约30%。另一家大型城商行的年增长指标也为30%。

某股份制银行人士透露,个人住房按揭贷款是总行2016年定调的三大战略业务之一,其中一线城市被寄予厚望。“据我了解,个人住房按揭贷款30%的增长应该还是一个保底的状况。”

其还透露,上海地区某农商行1、2月的个人住房按揭贷款投放已接近国有大行的水平。

多位金融界人士表示:“对银行来说,个人房贷的风险不高,唯一的风险是"断供"。”

“之前温州有过,陕西前两年也出现过,但这种情况只会出现在三四线城市,北上广深因为购房量较大,房价相对稳定,波动小,所以不构成系统性风险。”有城商行人士分析称。

有上海银行业人士表示,回顾目前为数不多的“断供”的案例,主要是2007年到2010年之间的一些房贷客户,有借款人个人财务问题导致的;也有个别升值空间远低于预期的别墅持有者。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
楼市热度超银行机构预期 研究警惕地产信贷风险
来源:地产中国网2016-03-04 08:09:00
多个信源向21世纪经济报道记者证实,3月2日下午,上海相关监管部门召开会议,主要就各银行房贷价格、投放计划和与中介合作的情况进行调研。无论是从房贷申请人自身的资质,还是房产本身的情况,多家受访银行人士表现出更趋谨慎的态度,特别是对“假按揭”(虚假交易)、资金杠杆(首付配资)等情况给予更大关注。也有银行表示将采取措施,以防恶意“撬动杠杆”的情况。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved