（原标题：1月销售额同比增53% 龙湖毛利目标或被突破）

猴年春节之后，上海、杭州、苏州等多地楼市迎来火爆行情。这对在主要城市都有项目布局的龙湖来说，显然是一个极佳的销售增长点。

根据亿翰智库前2月主要房企销售数据，龙湖在开年销售额已增长6成。中房指数研究院的统计数据显示，常州库存积压已从前年的28个月下降到目前的13.7个月，无锡13.3个月，都已接近或达到合理去化周期。杭州9.4个月、武汉4.5个月、南京4个月、上海4.1个月、苏州3个月，已经显示出严重的供不应求。

对在长三角主要城市都有布局的龙湖而言，这意味着今年的销售毛利率，有望较过去几年有所反弹。

1月销售额同比增53%

房企也提前迎来小阳春。

亿翰智库的研究报告指出，由于春节原因，2016年2月，房企业绩整体较1月份有所下滑，但2016年1~2月销售金额同比至少保持40%以上增长。千亿规模房企业绩同比增幅达60%，继续保持快速增长态势，但2月份销售情况较1月份下滑超40%

在亿翰智库发布的《2016年1~2月中国典型房企销售业绩榜单TOP150》中，龙湖地产的销售金额为68.1亿元，销售面积为44.6万平米。

而公开资料显示，龙湖地产2015年一二月份累计实现合同销售金额人民币42.6亿元；合同销售面积为40.4万平方米。

以此估算，龙湖地产在2016年1~2月销售金额同比增长近60%，销售面积同比增长约10%。

2016年2月4日，龙湖地产发布业绩快报，1月单月实现合同销售额42.1亿元，同比增长53%，销售面积27.6万平方米。

1月份，一线城市项目保持热销态势。北京西宸原著推出220平方米精装平墅产品，取得销售额约3亿元；上海北城天街推出46~50平方米多元化LOFT户型，实现销售200余套，销售额超2亿元，位列全市类住宅项目销售榜第2位。

为何选择在春节前推盘？龙湖西宸原著营销主管于晨鹏表示，其实1月份或者说春节前，确实是一个比较好的节点，比如说买两三千万的房子或者更高总价的产品，这类客户现在基本上都是阳光资产，或做生意，或是高级金领，或是金融类翘楚，或是IT类精英等，如果自己做生意，年前年后是他们资金回流的重要节点。像IT类的企业年终奖也是非常可观的，在这个节点当中，高质量人群，高端人群正好是手头比较充裕的时候，所以应势加推新产品。现在市场中二手房的交易也是非常火爆，尤其是2015年11~12月份，基本上处于一个抢房没房的状态。那么二手房业主卖了房，手头又有钱了，在今年的上半年或者一季度再次看房置换也是一个很好的时间点。