全国政协委员热议楼市 一线城市应增加楼市供给

来源:地产中国网 2016-03-03 08:20:00

原标题:全国政协委员热议楼市问题 一线城市应考虑增加楼市供给

昨日,在经济界政协委员报到现场,房地产成为当天讨论最热的话题。

全国政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康接受采访时建议,楼市现在冰火两重天,“去库存”要区别对待。

去库存方案要根据城市特点进行设计

贾康认为,三四线城市需要去库存的现状目前是比较清晰的,但也不是每个城市都要采取千篇一律的办法,还要根据城市特点设计具体的方案,同时手段也要多样化。

他建议,要掌握好合理的政策组合,不能光看某一些点、某一件事,一定要放在整个配套措施里考量。除了减税,还有信贷方面、优化配套产品供给形式,比如将公租房、二手房与“去库存”联动。

日前,沈阳发布毕业未超过5年的毕业生购房实行“零首付”政策后,引发网友热议,当晚政府发布消息,“零首付”政策还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件。对此,贾康表示,“社会上对政府做了一个很好的反馈。大家都不太认同,所以政府纠正叫停。”

一线城市楼市有过热迹象

贾康认为,楼市要吸取其他金融市场包括股市的一些经验教训,作为借鉴。但股市跟楼市毕竟是不一样的市场,目前还不至于出现大震荡。但需要具体的防风险设计,不能照搬其他市场。

“房地产不是简单加杠杆的问题,现在是‘冰火两重天’,总体在分化,那么冰怎么办,火又怎么办?”他提醒,一线城市楼市已经有过热的迹象,决策者应该赶紧谨慎考虑,化解老百姓对楼市一下子热起来的不满。在未放松调控政策的前提下,一线城市应该增加供给,优化通盘规划,化解矛盾。

全国政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保接受北青报记者采访时也认为,房地产市场应该落实分类调控、分区域施策,采取分类管理的政策措施,“比如北京,应该果断出台楼市调控政策”。

梅兴保进一步解释称,房地产市场确实需要帮扶,通过经济手段刺激,但像北京、深圳、上海这样的特大型城市,这些城市资源富集、活力很强、人口净流入,土地资源又有限,应该有严格的调控措施,去杠杆措施应该用在这里。财税政策应该用在广大三四线城市,同时农村房地产市场应该纳入整个房地产市场的研究、调控、规划和统计。

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昨日,在经济界政协委员报到现场,房地产成为当天讨论最热的话题。全国政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康接受采访时建议,楼市现在冰火两重天,“去库存”要区别对待。
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