沈阳“零首付购房”购房新政为何遭受“秒删”

来源:地产中国网 2016-03-03 08:16:00

原标题:沈阳“零首付购房”为何遭“秒删”

2016年3月1日,沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。《意见》中,最引人瞩目的一条是支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生“零首付”购房的政策。不过3月1日晚间,沈阳市委宣传部通过官方微博称,市政府有关部门表示“‘政策’还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件”。(3月2日《新京报》)

沈阳的这条新政比起古人说的“朝令夕改”还要搞笑,用时下的网络术语讲,可谓“秒删”。下午才公布的新政,晚上就作废了。身手再迅捷的抢房客,恐怕也难以享受到“零首付”的超级购房待遇。

按照《意见》的规定,对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈阳购买商品房的,实行“零首付”政策,最高公积金贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策,契税全额补贴。

和全国许多城市一样,沈阳商品房库存量巨大,自然“去库存”的压力也是巨大的。在中央提出加大供给侧改革力度、调结构、去库存的方针指引下,沈阳及时出台去库存的相关政策,无可厚非,其积极性甚至还应给予赞许。不过,凡事过犹不及。积极去库存,也得尊重经济规律,更要顾及市民的长远利益和社会的稳定和谐。

从沈阳的新政中不难看出,鼓励高校和中职学生购房,实际上还是盯着家长的钱包,毕业5年能挣到首付的大学生并不多,至于在校读书的学生更不可能。从这个角度看,所谓学生“零首付”,其实可以让相当大的一部分市民都能“零首付”。

“零首付”买房只不过将首付款延期支付。购房市民的压力非但没有减轻,反而要承担更多的利息支出。一家人几代都要为房子打工,这非但让他们日子长期紧巴巴,毫无幸福感,一旦房价下跌,心理失衡,难免会影响社会稳定。现在“鼓励”市民购房,将来万一生计困顿,还不起按揭又怎么办?再说中央一再鼓励全民创业、万众创新,大学生是“双创”的主流人群,如果他们一点点收入都贡献给了房子,还怎么创业创新?政府不能只看到眼下去库存,还要看到三五年、十几年后的社会发展。

其实,去库存也并非“甩货”一条路,中央已经明确提出,鼓励开发商做大租赁生意,将库存的商品房租赁给无力购买的市民和进城务工的农民。政府还可以收购一批商品房作为公租房。这些路径虽然走起来比“甩货”麻烦些,但有利于当地社会的健康发展,是政府负责任的态度,也是政府积攒公信力的有效途径。而草率决定,秒删新政,却是对政府公信力的极大损伤,这样的教训不能说不深刻吧。

来源:东方网

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沈阳“零首付购房”购房新政为何遭受“秒删”
来源:地产中国网2016-03-03 08:16:00
2016年3月1日,沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。《意见》中,最引人瞩目的一条是支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生“零首付”购房的政策。不过3月1日晚间,沈阳市委宣传部通过官方微博称,市政府有关部门表示“‘政策’还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件”。(3月2日《新京报》)
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