热点城市抢房潮几时退?楼市下半年或步入调整期

来源:地产中国网 2016-03-01 08:32:00

原标题:热点城市抢房潮几时退?

节后多地楼市的火爆程度令人咂舌,裹着棉被半夜排队买房、房地产交易中心水泄不通、新房去化加速、房企涨价预期强烈、二手房业主坐地起价等成功抢下了“头条”。国家统计局的数据也显示,北上广深等一线城市房价涨幅领跑全国,深圳同比涨幅更是超过五成。业内人士表示,去库存依然是今年楼市的主旋律,楼市或将在下半年步入调整期。另外,消费者不应过分恐慌,避免盲目入市。

□市场现象

热点城市出现抢房潮

春节后,包括上海、广州、北京、深圳、南京、杭州等一线城市和热点二线城市在内的楼市迅速升温。

上海楼市的火爆行情遍地开花。据媒体报道,路劲上海派在开盘前吸引了近百位购房者连夜排队,甚至有购房者裹着被子排队。

2月27日上午,上海宝山区购房者将宝山房地产交易中心里外围得水泄不通,排队的人流从4楼交易大厅一直排到了1楼入口处,直接导致同泰路交通发生严重拥堵。另据了解,2月15日,普陀区某楼盘项目加推了92套房源,加推成交价上涨了近14%,单价涨幅超过每平方米6000元。据《第一财经日报》报道,2月21日,上海虹口区内环里某新楼盘推出的352套房源销售一空,每套房屋的销售均价接近1000万元。

广州楼市也不示弱。近日,位于广州的万科山景城项目加推,在500人到场的情况下,开盘半小时被抢购一空。另外,位于广州番禺万博商务区内的奥园国际中心项目,27日首次推出公寓产品,至当日中午,所推房源已去化近九成。

北京的房地产市场也在春节后迅速升温,截至2月26日,北京今年二手房签约已经高达36413套,同比上涨86.7%。从签约价格看,春节后北京二手房签约均价达到了3.82万,环比涨幅达到了1.5%。新房方面,北京2月入市的3个项目单次推盘量均不超过百套,此次开盘价格也均出现上涨,涨幅在1000-2000元/平方米。其中恒华湖公馆1小时售罄,金融街(长安)中心也仅2小时即售罄。

部分二线城市楼市也表现出色。2月27日,绿城地铁杨柳郡项目388套房源加推入市,认筹量超过了1400组,严重供不应求,上午8点30分购房现场就被购房者挤得水泄不通。旺盛的购房需求成为支撑房价上涨的动力,透明售房网资料显示,在40家被调查的杭州楼盘中,涨价楼盘与不涨价楼盘比例达到3:1。

国家统计局2月26日公布的“2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个,占比超过30%。

□购房故事

准新郎后悔节前没买房

“本来说春节过后去看房,谁知竟然涨这么多,一天一个价。”提起这几天上海火爆的楼市,小张懊悔不已。

小张是浦东一家知名高科技公司的技术骨干,因为即将结婚,他从去年年底开始在上海看房,“我的预算是300万,年前这个价位的房子在上海外环还有不少房源。当时觉得可选择房源多,所以打算过完年再看”。让小张没想到的是,过了一个春节,去年有意向的房子单价每平米已经涨了至少5000元,业主都是几十万几十万地往上调高报价。“最近我的任务就是抓紧买,价格涨了也要买,再不买,更买不到了。”

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热点城市抢房潮几时退?楼市下半年或步入调整期
来源:地产中国网2016-03-01 08:32:00
节后多地楼市的火爆程度令人咂舌,裹着棉被半夜排队买房、房地产交易中心水泄不通、新房去化加速、房企涨价预期强烈、二手房业主坐地起价等成功抢下了“头条”。国家统计局的数据也显示,北上广深等一线城市房价涨幅领跑全国,深圳同比涨幅更是超过五成。业内人士表示,去库存依然是今年楼市的主旋律,楼市或将在下半年步入调整期。另外,消费者不应过分恐慌,避免盲目入市。
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