泰禾集团北京多项目合作拿地 一线城市版图扩大

来源:地产中国网 2016-03-01 07:51:00

(原标题:泰禾集团北京多项目合作拿地 一线城市版图扩大)

2016年2月26日,泰禾集团(000732)与昌平科技园发展有限公司(下简称昌发展)合作开发北京昌平南邵0303-07地块签约,双方将共同出资成立项目公司开发该地块,泰禾持有其中80%股权,昌发展下属的昌基置业则持有另20%。

泰禾集团正在利用合作手段摊薄土地成本压力,尤其一些商业性地块。”有接近泰禾集团人士向《证券日报》记者透露,合作拿地已成开发商在京斩获地块的重要手段。

据记者了解,去年10月份,泰禾拿下昌平南邵0303-54地块,距离泰禾与昌发展合作开发的南邵0303-07地块与仅一路之隔,两幅地块总建面达到32万平方米,形成连片开发之势,具备规模开发效应。此外,加上去年10月份泰禾与北科建签约合作开发昌平沙河区域的丽春湖院子,泰禾通过拿地、股权合作等方式短时间内在昌平拿下3个项目,迅速布局北京西北部,而且短时期内已形成规模。

而南邵地块紧邻地铁昌平线南邵站,距离中关村(000931)科技园、亚运村等处在半小时通勤范围内,交通便利。同时,地块临近新兴的高教园区和科技园区,区域价值明显。

值得一提的是,昌平老城区的土地供应已接近尾声,未来规划向昌平新城区扩展,这两幅昌平南邵地块即位于昌平新城核心区域。目前南邵区域内土地供应充沛,未来住宅将向南邵新城发展,一系列规划中的产业基地及教育基地,将带来人口流入,加之海淀、朝阳的地缘性改善客群。

据悉,在泰禾集团的这两幅南邵地块上,有约12万平方米的住宅项目,泰禾将秉承其打造高品质与差异化产品的战略,打造高端精品住宅,案名定为昌平·拾景园;在6万余平方米的商业地块上,泰禾将打造其在北京的首个高端商业综合体泰禾广场;此外,地块上还将打造3万余平方米的精品写字楼。

事实上,2015年,北京地价不断飙升,房企在北京的扩张难度与日俱增。合作拿地已经成为房企在北京斩获地块的重要手段。在过去一年中,龙湖集团在京所拿地块有90%是通过合作拿地获得。

泰禾集团也正在用这种方式扩大一线城市版图。在拿地艰难的情况下,在昌平拿下三个项目,使泰禾在北京的版图日益扩大,在朝阳、大兴、丰台、石景山、昌平区均布局有项目。

正如泰禾集团董事长黄其森曾向《证券日报》记者所示,“前两年我们在土地市场上动作力度比较大,当时业内担心泰禾是不是太激进了,资金链会不会有问题”,尤其 “业界同行认为泰禾在一线城市拿地价较高,当时很难解释清楚,现在看,泰禾在所有地产公司里面的战略布局是最清晰、最坚决的”。

来源: 证券日报

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2016年2月26日,泰禾集团(000732,股吧)与昌平科技园发展有限公司(下简称昌发展)合作开发北京昌平南邵0303-07地块签约,双方将共同出资成立项目公司开发该地块,泰禾持有其中80%股权,昌发展下属的昌基置业则持有另20%。
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