地产中国网快讯  中国人民银行2月29日晚间发布消息称，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。这是2016年以来央行首次降准行为，而就在此前不久，央行行长周小川在上海G20央行行长会议期间曾表态，中国目前的加杠杆策略是正确的，给市场后续将推行更为宽松信贷政策的预期。

2月29日晚18：00，中国人民银行发布消息称，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。这是2016年以来央行的首次降准行为，而就在此前不久，央行行长周小川在上海G20央行行长会议期间曾表态，中国目前的加杠杆策略是正确的，给市场后续将推行更为宽松信贷政策的预期。

知名财经评论家叶檀表示，央行降准50个基点将释放6500亿左右流动性，这对股市和楼市都有利，预计银行无风险收益率还将下行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，持续的降准，既能够引导市场预期的稳定，同时能够利用货币乘数效应，进而使得市场上的流动性增加。

对于近期房价持续上涨的上海、深圳等城市来说，这降准无疑是“火上浇油”，会进一步使得市场预期看涨，加剧部分房企楼盘项目的价格调整或上升。因此从这个角度看，近期对于一线城市来说，需要提防各类政策效应下的盲目涨价行为。

“从目前的节奏安排来看，今年不排除会出现一个季度进行一次降准的频率，这对于房企来说也是有积极效应。”严跃进表示，2016年是供给侧结构性改革的第一年，在2015年政策调整的基础上，2016将继续通过降低企业投资成本来鼓励企业投资。从目前企业的投资意愿看，已经有了一些积极反应。比如钢铁、水泥等行业已经有了较好的行业抬头趋势，而房地产行业则在部分城市出现了补库存的需求。这个时候通过降低存款准备金率，使得此类企业后续在获取商业银行贷款方面会有更低的门槛，同时能够获取更多的资金，这对于此类房企加快投资节奏、积极从投资角度来拉动宏观经济都有较好的作用。

而北京市房地产协会秘书长陈志则表示，货币政策仅仅是一种短期刺激，它只会加剧当前市场态势，而难以改变整体房地产发展的大趋势，甚至反而会加剧当下的分化格局。

“毕竟，现在的房地产市场形态特别是供需关系已大不同于过去，一遇刺激就大幅反弹的市场情形不会重现。目前，房地产市场更多存在投资性因素和对抗货币贬值的避险性因素。而三四线城市的投资需求比较少，这或是为什么新政有可能会比较利好一二线城市的原因。总体来说，新政仅是一个短期的利好，不影响或不会改变房地产已有固疾，而只是对我回整个经济问题大爆发的一种延后或稀释。”陈志说。