春节之后有关首付比、契税等政策的调整，在加速刚需入市的同时，也再度点燃了一些准投资者蠢蠢欲动的心。记者的一位好友在南京工作，这两天，他一直兴致勃勃地与记者讨论在无锡投资房产的意义和价值。的确，当其他城市的投资或居住的准入门槛太高时，无锡“房价洼地”的现状以及宜居城市的美名，自然吸引着大家前赴后继涌入当地楼市，坐享楼市“挤出效应”带来的额外惊喜。
“南京的房价可以用恐怖来形容。”这位好友这样形容到。他说，先不谈奥体、河西等明星板块房价的飞速上涨，直接跃上每平米4万、5万的平台。就连偏远的浦口江北，房价也是一天一个变化。今年1月份买的每平米1.4万，过完年就上2万的平台，这让购房者乐开花的同时，也让南京的天空飘满年轻人的眼泪。这位好友认为，南京投资房产门槛日益抬高，已无力问津。无锡倒是可以考虑。
巧的是，在上周末苏州某项目的看房车上，多位苏州的年轻购房者谈到在无锡买房居住的可能性。个别人甚至咨询起公积金跨城市使用的可能性。近两天，记者与多位业内老总交流过程中，也谈及南京、苏州高房价对于购房者的挤压外溢效应。对于在苏州西城工作的年轻有车一族，30分钟左右的车程，无锡不失为一个置业项。
事实上，从前年年底至今，一系列涉及房贷、首付比、公积金等在内的调控手段不断给楼市加码。全国楼市也在日益的催化中加剧升温节奏。时至2016年，种种迹象表明，房价的飞速上涨让深圳楼市已疯，上海楼市正疯，市场供不应求，一套房子10多人抢也不稀奇。在省内的苏州更是在去年创造了几个地王项目，直接拉动工业园区的房价走上2万以上的轨道。
历经多轮调控，无锡楼市独善其身。由于市场结构迥异，外来人口导入不足，尤其是库存量显着，使得无锡在限购以来的5年时间内都被喻为“死人的心脏”，上一次房价上涨还是在2009年、2010年，不少在此期间买在高位的业主大喊“吃亏”。即便如此，近几年，上海、福建以及省内周边城市的置业人群一直没离开过无锡市场。据说锡东新城一个在售的楼盘，卖出的10套房子里就有7套是上海人买的。有人不无夸张地形容：上海人在无锡买房就跟买白菜似的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，相比南京、苏州、上海等城市，无锡目前的置业条件除了具备实在的价格，还有另外两个优势。第一、周边几个城市的库存规模已经不多，从购房的选择性角度看，可供选择的楼盘并不多。而无锡无论是市区还是郊区，楼盘的供应总体是充裕的，对于购房者来说可选择性较大。第二、从居住本身来看，目前无锡围绕太湖等自然资源而供应的部分楼盘，总体绿化景观等资源较丰富，对于购房者来说能够享受度假性质的居住品质。这些是目前其它城市很难享受的资源。他还认为，在本轮楼市政策刺激环境下，能够坐享挤出效应，进而获得长三角部分潜在购房者的青睐。（江南晚报）
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