北京门头沟楼面价4.8万创新高 溢价率高达50%

来源:地产中国网 2016-02-29 07:49:00

(原标题:门头沟宅地楼面价被刷新)

春节后,北京土地市场再迎来拍卖。2月26日,门头沟龙泉镇一宗地块进行竞拍,经过数十轮激烈竞争,中骏以39.48亿元的价格收入囊中,溢价率50%。据业内人士计算,该地楼面价高达4.8万元/平方米,门头沟住宅用地楼面价创新高。

地块未拍先热,开拍前已收到9次报价,吸引了中骏、首创、首开碧桂园绿地等房企或房企联合体参与竞争。经过76轮激烈交锋,该地块最终被中骏以39.48亿元摘得,共配建50000平方米公租房。土地出让文件显示,此次出让的宗地用地性质为B1商业用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地。

“楼面价达到4.8万元/平方米。”据中原地产首席分析师张大伟介绍,1月份20大标杆房企合计拿地金额突破了441亿元,继续维持高位。据了解,门头沟此前拍出的地块最高楼面价为3.32万元/平方米,此次成交意味着门头沟地王纪录被再度刷新。

门头沟龙泉镇地块之所以受热捧,与区域内住宅用地供应短缺有一定联系。据亚豪机构市场总监郭毅介绍, 2006年至2015年10年间,门头沟区仅实现住宅用地出让20宗,“2013年起该区域土地出让量才有所增多,3年间共实现宅地出让12宗。”

当天下午,还有一宗大兴北臧村地块现场竞拍。23日刚摘地的绿地再次现身,经过90轮争夺,力压禹州、万科远洋等竞争对手,以18.1亿元拿下该地,溢价率101%,纯土地楼面价16778元/平方米。根据国土局官网显示,该地块为F3其他类多功能用地。

来源: 北京晨报

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春节后,北京土地市场再迎来拍卖。2月26日,门头沟龙泉镇一宗地块进行竞拍,经过数十轮激烈竞争,中骏以39.48亿元的价格收入囊中,溢价率50%。据业内人士计算,该地楼面价高达4.8万元/平方米,门头沟住宅用地楼面价创新高。
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