壕!楼面价4.1万中骏置业刷新门头沟地王

来源:地产中国网 2016-02-26 19:38:00

地产中国网讯  2月26日,中骏置业以39.48亿元,配建5万平米公租房,竞得门头沟区龙泉镇MC00-0003-0026等地块,溢价率50%,据业内人士计算,剔除无偿还建设的安置房和商业之外,纯商品住宅部分实际楼面价高达4.1万元/㎡。

本次挂牌出让宗地位于门头沟区龙泉镇,位于西六环外,永定河西侧。东至城子东一路,南至汽车十场路路北红线,西至城子大街,北至门头沟区祥龙公交场站还建工程。该宗地将以 “七通一平”形式供地,为B1商业用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地,土地面积82624.91平方米,其中,建设用地82624.91平方米,建筑控制规模263190平方米。

参与竞拍门头沟龙泉镇地块企业有:绿城+住总联合体、融创、首创、首开、金地+中建联合体、绿地碧桂园万科+中铁建+平安联合体,都是重量级买家。根据竞拍条件,本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报“公共租赁住房”的方式确定竞得人。

资料显示,历年来门头沟区土地出让数量有限,2006-2015年十年间住宅用地仅仅出让20宗,物以稀为贵,2014年,门头沟商品住宅的整体均价水平拉高到32653 元/㎡,并在2015年持续保持高位,达到32775元/平方米,在北京16个区县当中排名第7,在各郊区县当中排名首位。

分析认为,门头沟区龙泉镇地块规划建面超过25万平方米,属于北京罕有的超大体量地块,但是其中包括超过5万平方米的“无偿还建”安置房,还需还建4.46万平方米商业用房,其中3.6万平方米同样是“无偿还建”,两者相加还建部分已高达近10万平米,另外地块3.18的容积率在区域当中也属偏高。

记者也在第一时间采访到了中骏置业常务副总裁李维,他表示,这块地将以世界城的标准打造成高端商业住宅,要在最好的地方做最好的产品,同时,对于高达4.1万元/㎡的楼面价,在合理的范围之内。

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2月26日,中骏置业以39.48亿元,配建5万平米公租房,竞得门头沟区龙泉镇MC00-0003-0026等地块,溢价率50%,据业内人士计算,剔除无偿还建设的安置房和商业之外,纯商品住宅部分实际楼面价高达4.1万元/㎡。
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