18.1亿!绿地再斩获大兴一宗地

来源:地产中国网 2016-02-26 18:03:00

地产中国网讯 2月26日,继23日绿地斩获大兴两宗地之后,今日再下一城,经过90轮“拼杀”,以18.1亿元再获大兴区北臧村生物医药基地DX00-0501-6003地块,折合楼面价16778元,溢价率101%。这已经是2个月来绿地在生物医药基地连拿的第4块地,与23日以 13亿元拿的北臧村生物医药基地仅一路之隔。

据记者了解,大兴区北臧村生物医药基地东至百合巷,西至宝参街,南至扁鹊路,北至永大西路。该宗地将以“七通一平”形式供地,F3其他类多功能用地,。土地面积71916.578平方米,其中建设用地71916.578平方米,建筑控制规模107875平方米。

参与竞拍的企业有:禹洲,绿地万科旭辉+永同昌+住总联合体,远洋,K2。起先,万科与K2两家你来我往,互不相让,似乎都志在必得,绿地后起绝杀,终于把这宗地收入囊中。

近年来城南计划连续的政策倾斜、首都第二机场的逐渐落地,使得南城获得更多关注,大兴土地成交表现持续火热,土地频遭疯抢,成为热门地区。

亚豪机构市场总监郭毅分析,纵观绿地在北京这几年的发展过程,更多还是倾向于商办综合体专家的发展方向,所以这次绿地在大兴拿到这块地是在预期当中。从绿地在大兴的重点布局来看,一方面是在于大兴地区目前都是处在土地供应相对短缺的状态下,大兴早期住宅地块包括黄村、天宫院住宅地块基本上都已经去化完毕,目前在售的一些项目大多集中在南六环周边,包括万科泰禾恒大等,其中,推出商住公寓这种产品的定价目前是在四万左右,天宫院这个板块目前在售的产品基本上定价在两万五左右。绿地在天宫院以北,义和庄以南生物医药基地这个片区获得了一块多功能用地,楼面价1.67万,相对来说,相比周边的在售项目的价格还算是一个比较合理的地价水平。

郭毅表示,生物医药基地版块片区内住宅项目基本上都已经入住,进入了一个稳定期和成熟期,另外龙湖天街将在今年的下半年开业,这是一个三十万平米的一个商业shopping mall,那么这样的一个业态开业将会成为整体的一个居住的配套,也会让这个片区的常住人口增加起来。另外第二国际机场已经处在开工状态下,未来第二机场建成通航之后将会吸引更多的与机场航空港经济相关的一些企业进驻到这个片去来,将会衍生出大量在这个片区里办公以及居住的需求。

所以大兴南部的片区其实在未来还是有非常好的一个发展前景的,绿地重点布局在大兴一方面是看到了目前这个片区已经有大量人口迁入,另一方面,他放眼的是未来第二国际机场这个通航后,大量的产业办公需求以及商业商务的需求,同样能够促使这种多功能地块当中的上半部分的去化,郭毅说。

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2月26日,继23日绿地斩获大兴两宗地之后,今日再下一城,经过90轮“拼杀”,以18.1亿元再获大兴区北臧村生物医药基地DX00-0501-6003地块,折合楼面价16778元,溢价率101%。这已经是2个月来绿地在生物医药基地连拿的第4块地,与23日以13亿元拿的北臧村生物医药基地仅一路之隔。
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