2015年山西商品房待售量创新高 商品房销售扭负转正

来源:中国广播网 2016-02-25 09:35:00

央广网太原2月24日消息(记者 李楠)记者从山西省统计局了解到, 截止2015年底,山西全省商品房待售面积1816.1万平方米,比2014年增加了407.6万平方米。2015年,房屋新开工面积同比下降4.8%;商品房销售面积和销售额同比分别增长1.0%和4.0%;土地成交面积出现回升迹象。

一、商品房待售面积创历史新高。截止2015年底,山西全省商品房待售面积1816.1万平方米,比2014年增加了407.6万平方米,总量创历史新高,同比增长28.9%,其中住宅待售面积1285.7万平方米,比2014年增加了245.4万平方米,同比增长23.6%。

二、去化周期持续走高。去化周期是指商品房的销售周期,去化周期越长说明去库存压力越大。根据去化周期=商品房待售面积/当年平均每月商品房销售面积计算,截止2015年底,山西省商品房去化周期为13.7个月,比2014年多3个月。

三、房地产商开工意愿仍然较低。2015年,山西全省房屋新开工面积3700.6万平方米,同比下降4.8%,降幅比上年扩大10.6个百分点,其中住宅新开工面积2624.6万平方米,同比下降4.2%,降幅比上年扩大4.8个百分点;房屋竣工面积2114.5万平方米,同比下降3.1%,降幅比上年收窄1.4个百分点,其中住宅竣工面积1574.7万平方米,同比下降7.5%,降幅比上年收窄0.5个百分点。

四、商品房销售扭负转正。2015年,山西全省商品房销售面积1592.6万平方米,同比增长1.0%,增幅比上年加快5.1个百分点,其中住宅销售面积1481.1万平方米,同比增长3.3%,增幅比上年加快6.7个百分点;商品房销售额775.6亿元,同比增长4.0%,增幅比上年加快1.5个百分点,其中住宅销售额702.3亿元,同比增长9.8%,增幅比上年加快7.4个百分点。

五、土地成交量回升。2015年,山西全省房地产开发企业土地购置面积431.7万平方米,总量与上年基本持平,增幅比上年加快50.7个百分点;土地成交价款84.8亿元,同比增长29.6%,增幅比上年加快84.3个百分点,比全国平均增速高53.5个百分点;待开发土地面积840.3万平方米,同比增长2.7%,增幅比上年加快19.9个百分点。

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