房产新政落地 湖北两天减税1659.9万元

来源:地产中国网 2016-02-25 09:20:00

根据湖北省地税局统计数据,2月22日至23日,“房产新政”落地两天来,湖北省有873件房产交易享受税收优惠新政,累计减免税收1659.9万元。其中,减免契税736.93万元,减免营业税920.97万元。

2月17日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。房产新政有何变化?对市民买房有何影响?记者就此采访了湖北省地税局工作人员。

1、申报缴纳契税22日起均可享受优惠

湖北省地税部门相关人士解释称,契税的优惠政策惠及面相当广。只要纳税人是从2月22日起申报缴纳个人住房契税的,都能享受到这一优惠,力度之大前所未有。

举例来说,不少市民数年前购置的房产,因种种原因没有办理房产证。这种情况下,契税缴纳也适用上述“房产新政”。

2、购90平米二套房,契税少交2万元

对于一个二套房购房者来说,购买一套90平米、总价为100万元的住房,契税需要交纳3万元,而现在只需交纳1万元,即总价100万元的房子节约了2万元,相当于房价下调2%。

而如果购买一套144平方米、总价为200万元的二套房,契税过去需要交纳6万元,而现在只需要交纳4万元,即总价200万元的房子节约了2万元,相当于房价下调了1%。

3、湖北三套房契税标准仍为4%(武汉市按3%税率征收)

关于三套房的契税如何缴纳,湖北省地税部门相关人士表示,国家三部委的政策原文只提到首套房与二套房,因此湖北的三套房及以上的契税标准仍为4%(武汉市按3%税率征收),没有变化。

具体来说,个人购买家庭首套唯一住房的,90平方米及以下的按1%征收,90平方米以上的按1.5%征收;个人购买家庭二套房的,90平方米及以下的按1%征收,90平方米以上的按2%征收;购买三套房及以上的,按4%征收(武汉市按3%税率征收)。

4、营业税优惠取消144㎡限制

关于营业税的执行时间及方案,地税部门表示操作起来相对简单,即从2月22日起执行,过去是将房产划分为普通住房与非普通住房(144㎡以上或容积率1.0以上),今后只以时间划分,购买不足2年的全额征收,满2年的免征营业税。这对于大户型交易来说是一大利好,可以减免不小的一笔税金。

  来源:荆楚网

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