“我不否认自己以及所代表的这样一个群体，对住房的选择本质上是挑剔的，但是，我们的需求是明显而执着的。我一直在等待，一个合适的住房目标出现在我的生活半径之内。”在改需当道的2016年，城南某互联网公司负责人陈俊的话笃定中显示出几份无奈。

城南之于成都，不仅是城市发展的区域领跑者，更是这座城市与世界对话的精神高地和文化要塞。以地铁1号线广都站为核心的半径3公里的范围内，规划已从图纸走向实景呈现的过程。不过，陈俊式尴尬在该区域却并非孤案。一边是品质低密住宅的缺位，一边是数万城南精英的等待。

龙湖·九里晴川的出现，破解了这一尴尬难题。

“陈俊式”尴尬城南改需格局待解

陈俊的办公室距离地铁1号线广都站约700米，由于生活、工作半径均在这一区域，2015年初本就有换房的打算，但截至目前，都没能找到合适房源。“对我而言，住房不仅仅是家的载体，需要拥有完善的配套，更是独一无二的精神寓所，在恰当的空间里，有情感的融合和交流，有文化的生成和传承。”

事实上，类似持陈俊这般消费观的人并不在少数。数据显示，以地铁1号线广都站为核心的区域周边，云集了近2万有换房需求的城市精英阶层。在刚刚过去的2015年，只有处于区域远端，不到20%的客群选择了置业，而剩余约80%的更靠近核心区位的近端客群则持币以待。

“就目前而言，这个区域无论是配套还是自然环境都是整个城南首屈一指的，谁见了也难免会动心。就目标客群而言，他们的改善需求和对区域的选择是十分明显而笃定的，之所以没有下手，除了对整体市场的观望情绪外，更多的还是认定的区域内没有与之要求相符合的产品供给。”锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁分析说。“这样的群体基本上以70后和80后为主，对产品和环境有着很高的要求和独特的理解。他们有着与众不同的群体气质，购房理念执着而又理性：遇不到自己满意的产品，宁愿等待，也绝对不会将就。”

中庭可以放风筝龙湖著城南低密大盘

城市精英阶层的等候，是对那份固有情怀的坚守，更是基于对城市发展的科学研判。猴年伊始，龙湖·九里晴川以低密、文艺的独特气质吸引了他们的关注。

作为城南的低密、改善型扛鼎之作，龙湖·九里晴川地处地铁1号线广都站口，天府大道和红星路南延线之间，项目囊括了270°大院别墅、阔景叠墅、墅居平层等三种高端业态。在低密方面，更是达到了极致：建筑覆盖率仅22%。具象来说，楼间距最小为85米，最大达数百米。换句话说，在小区里就能放风筝。

同时，项目位于天府大道和红星路之间，并毗邻地铁1号线广都站口，交通发达；3公里内覆盖家乐福、海洋公园商业街、伊藤亚洲旗舰店等商业配套；教育资源，目前可以实现从幼儿园、中小学到高校的全龄系教育；此外，坐拥由新川之心中央公园、以及麓湖生态区和维也纳森林公园等构成的城南绿色生态走廊。

业内指出，龙湖·九里晴川不仅填补了区域高端住区的空白，更让精英阶层的经年等候应景如愿。龙湖地产一笔点睛，完成了城南楼市版图最重要的一幅板块缝合。

九里晴川“被提速”改需之王未售先火

“最近，九里晴川在业内疯传，有同行甚至称其为今年改需头号杀手盘，是我们公司项目的竞品，我过来看看，一来学习取经，二来有备无患。”2月22日，华西都市报记者在九里晴川凯丹广场接待中心巧遇某房企高层，对方如是说。

该人士分析，九里晴川除了产品打造本身可圈可点之外，对目标客群的吸引力也让同行叹为观止。“改需群体具有很强的自我意识，对产品普遍具有个性化、私密性以及归属性等方面的硬性要求，具体地对区域规划、户型设计、空间布局、人文感知、精神外化等方面都有很高的要求。而龙湖九里晴川不仅在战略层面贴合了改善型的市场需求，更从产品角度刺激了消费者的购买欲望。”

2016年改需当道，在明显的需求面前，区域产品供应短缺，无疑意味着巨大的市场前景。记者获悉，在市场需求的倒逼之下，龙湖只好“被动提速”，将在2月27日对外召开项目发布会。（文：罗其）

■完善的交通路网

九里晴川地处地铁1号线广都站口，天府大道和红星路南延线之间，成都目前最优质的交通路网覆盖项目。

■全能的生活配套

城南高端生活区拥有全能成熟生活配套，楼盘项目3公里内覆盖家乐福和海洋公园商业街区，步行即可到达；以及伊藤洋华堂亚洲旗舰店，驾车快速抵达；此外周边还有超过100万平米的规划商业配套。

■0~18岁全系教育资源

九里晴川所在区域内教育资源非常丰富，拥有28所名校教育资源，包括已建成的高新区和美实验幼儿园、成都师范银都紫藤小学、成都实验外国语学校（西区）、西寺小学、成都美视学校，以及规划中的22所高校，实现从幼儿园、中小学到高校的一站式教育。

■极佳生态自然资源

城南高端生活区拥有极佳的自然资源，规划生态用地多达60%。九里晴川楼盘东北500米处即有750亩新川之心中央公园，仅湖面面积就达150亩，配备成都超大的湖滨广场、拥有1万平方米银杏林的银杏广场；楼盘项目2公里内有6000亩南湖公园，3公里内有麓湖生态区和维也纳森林公园等大型公园，构成了城南绿色生态走廊。

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城南中央·低密华宅·龙湖钜献

龙湖九里·九里晴川

项目热线：028-63168886

项目地址：成都·天府大道·一号线广都站口