一
三部减负，银行骂娘。
楼市阴晴变幻，银行本就骑墙。利率下降，利差缩小，盈利空间逼仄。做，风险越来越大，不做，骂你怠政怠工。
一线城市卖得动，但有房价过高之虞，近乎火中取粟；三四线城市，不止卖不动，房价还呈下跌之势，无非水月镜花。
两害相较择其轻，借着央行放水，在一线城市履履薄冰算了。但三部委新政，又将央行之水，结构性引入二三四线。
芒刺在背，骑虎难下。两个雷区都要进。涨，银行苦；跌，银行苦。
二
“强二”起舞。燕郊歌唱。
此次政策红包，一线城市基本被划在圈外，最嗨者是它的两类兄弟：强二线城市和贴一线市县。前者如南京苏州武汉合肥，后者如香河廊坊涿州。
强二特点如下：地缘优势，如东部沿海；政府供地理性，供求相对平衡；城市首卫度高，人口增长较快；叠加各色非地缘优势等。
市场平衡者如合肥，去年整体卖地不过450万平米；秉赋优厚者如南京，位列中国五大教育之都。
贴一线的例子莫如津冀。原本河北就恃其邻京地缘优势和不断改善的交通，颇过了几年爽日子。地是河北的，买房人和钱都是北京的，这个二元差价，吃得满嘴油星。
现在，又出减负利好，当属锦上添花。但，一直以来河北卖相不难看，吃相难看。房子卖出，但少人住，空置率高。睡城的现实，空城的嫌疑。所以，就在央行放水和三部委税改之间，河北出台了落户积分制，力图人房俱获。别看治雾霾不灵，玩地产是好手。
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