解决库存压力 房产供给侧改革应重在增有效供给

来源:地产中国网 2016-02-19 10:06:00

原标题:房地产供给侧改革重在增加有效供给

当前房地产市场分化趋势加剧,一线热点城市价格依旧上涨,二线重点城市逐渐发力,三、四线城市库存压力加大,“去库存”仍是房地产行业的主基调。作为吉林省的省会城市,长春市房地产市场运行情况和走势如何?目前还存在哪些影响房地产市场发展的制约因素?将如何通过供给侧结构性改革或扶持性政策破解房地产发展困局?近日,中国经济时报记者采访了长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平。

多重政策刺激 市场总体向好

中国经济时报:当前房地产行业处于调整期,主要体现在投资增速下滑、销售增速放缓、库存压力大、景气度下滑、市场需求不足等。作为吉林省的省会城市,长春市房地产市场运行情况及走势如何?采取了哪些措施稳定房地产市场?

刘大平:长春市有其自身的特点:一是作为吉林省省会城市和区域性中心城市,对全省其它地市有一定辐射作用,能够吸引部分因子女入学、就业和务工人员的购房需求,但与发达城市相比仍差距较大,对外来人口吸引力不强,本市内购房居多。二是房价稳定。与全国副省级城市相比,长春市的房价处于下游水平,以刚性需求和改善性需求为主,几乎没有投资投机性需求。因此,长春市房地产市场发展了十几年,始终没有出现大起大落。

从2015年市场运行情况看,总体呈现“弱势开局、中期企稳、年底翘尾”态势。商品住房均价始终平稳,波幅基本在3%之内上下浮动。

市场平稳发展,离不开政府的积极正确引导。2015年3月底,为稳定房地产市场,国家先后出台“3·30新政”,央行连续降准降息,住建部、国土部相继下发扶持文件。长春市委、市政府积极贯彻国家和吉林省各项调控政策,去年6月4日,及时出台《关于支持居民自住性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展若干意见》(即“长11条”新政),降低购房贷款首付比例,缩短营业税征收时限,允许开发企业将在建工程分期分栋办理预售许可和抵押登记,在无籍房确权、物业维修资金交存时点等政策均实现重大突破。在多重利好政策刺激下,市场反映积极,总体向好。“长11条”新政给予市场宽松的政策环境,拉动住房消费,加大库存消化力度。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
解决库存压力 房产供给侧改革应重在增有效供给
来源:地产中国网2016-02-19 10:06:00
当前房地产市场分化趋势加剧,一线热点城市价格依旧上涨,二线重点城市逐渐发力,三、四线城市库存压力加大,“去库存”仍是房地产行业的主基调。作为吉林省的省会城市,长春市房地产市场运行情况和走势如何?目前还存在哪些影响房地产市场发展的制约因素?将如何通过供给侧结构性改革或扶持性政策破解房地产发展困局?近日,中国经济时报记者采访了长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved