原标题：北京楼市连续8年春节零开盘 3月开启2016销售季
刚刚过去春节小长假，北京楼市连续8年零开盘。纵观整个二月，北京楼市仅7个项目预计入市，新房市场进入短暂的“春歇期”。
2月北京新房成交放缓
受到土地成本推升的影响，2015年北京住宅市场豪宅化的倾向已经出现，2016年这一特征将更加明显，而基于高端项目的特性，2016年推盘节奏将进一步放缓，预计3月份销售季正式开启之后，月度最高开盘量将继续维持在30个左右，北京楼市逐渐进入“少而精”的销售阶段。
对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，“春节的零开盘主要是基于季节性因素以及城市特性所导致，北京在一定意义上更像一座‘移民城市’，因此在春节这一特点时点，大量一代二代移民或是‘北漂’纷纷离开北京，返乡过年，在一些三四线城市甚至出现‘乡置业’的小高潮，而对于北京来说，需求的四散则使得楼市相对变得冷清，这也是历年来春节期间北京楼市推盘少甚至连续零开盘的主要原因。”
此外，今年的“零开盘”现象也存在特殊性因素。数据显示，最后一次春节期间开盘出现在2008年，彼时楼市单月开盘量多维持在40个左右，最高甚至出现一个月50多个（次）项目的开盘量，而近期楼市单月最高开盘量也仅在30个左右。
限购政策实施后，北京楼市单月开盘量逐渐出现下降，一方面是受到限购的制约一定时段内的需求量减少，使得推盘量随之减少；另一方面则是由于多年集中开发之后，住宅用地供应逐渐稀缺，潜在供应不足使得推盘节奏随之放缓。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
