原标题：北京自住房价格优势渐缩小 2016推盘多在下半年

2月14日，位于大兴的旭辉汇璟园正式开始网申，并成为了“猴年”首个今年入市的自住型商品房项目。

但在该项目入市后，上半年后续的自住型商品房将面临供应不足的问题。但在今年下半年，10个项目的入市或将再次掀起自住型商品房的供应“浪潮”。

猴年首个自住房入市

2月14日，位于大兴区瀛海镇的旭辉汇璟园正式开始网申。据了解，该项目入市房源约144套，限价为17500元/平米。网申日期截止到2月29日。

公告显示，旭辉汇璟园自住房项目将于2月14日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间15天，至2月29日上午10点截止。

旭辉汇璟园自住型商品住房项目位于大兴瀛海镇，京福路与黄亦路路交汇处东侧，南海子公园南侧800米。项目规划建设地上总建筑面积约18958平方米，其中自住型商品房住房地上建筑面积约12600平方米，套型主要为：约70平方米一居1套，80—90平方米两居143套。项目容积率1.4，建筑密度30%，绿化率30%，楼座层数为5—8层。

门头沟剩余房源放开销售

除去旭辉汇璟园外，目前还可接受网申的自住型商品房项目还有位于门头沟的保利首开·四季怡园二期。据了解，此次入市的房源为项目二期南区的自住型商品住房，可提供房源约1136套。

此外，在早期入市的保利首开·四季怡园二期房源中，实际上已进行了两次优先及非优先申购家庭集中选房活动，但仍剩余400多套房源。目前，这些房源也已经进入了社会公开销售，不再区分优先与非优先家庭。值得关注的是，对于此次可以进行网申的二期南区自住型商品房，仍可能会出现剩余的情况。这是因为该项目是北京目前申购门槛最高的自住房项目之一。

据了解，自住房自入市以来，便一直有优先家庭与非优先家庭之分。按照此前公布的北京市自住房政策，保障房轮候家庭和京籍无房户（单身满25周岁）属优先家庭，可以优先摇号和选房。而对保利首开·四季怡园自住房来说，优先条件则进行了进一步升级，实行了区内优先销售的政策。门头沟区表示，根据市政府的批示精神，对符合北京市住房限购政策和自住型商品房申购政策的本区户籍家庭及本区单位职工和入区企业员工家庭优先销售。

在高门槛的背景下，也让保利首开·四季怡园的剩余房源有望成为满足更多购房人需求的项目。